一、房屋評估費(fèi)用。

由貸款機(jī)構(gòu)指定的第三方評估公司對房屋進(jìn)行估價(jià)。評估機(jī)構(gòu)收取評估費(fèi)，但房屋抵押評估沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常以評估金額計(jì)算或直接按賬單計(jì)算。取決于選擇第三方評估機(jī)構(gòu)。


 

二、公證費(fèi)用。

房屋抵押貸款一般是指他們所居住的房屋，屬于二手房。借款人一般需要對抵押合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由公證處收取，一般幾百元。
 

3.保證金(可選擇的費(fèi)用)

當(dāng)簽訂貸款合同時(shí)，一些貸款機(jī)構(gòu)要求先付定金。此費(fèi)用是可選擇的，并取決于借貸公司的要求。押金的數(shù)額不同，一旦貸款成功，可以退還。請注意，退還定金是有先決條件的。要想避免套路，建議先問清楚什么情況下押金不退再付款。
 

4.抵押取得的其他權(quán)利。

房產(chǎn)抵押登記時(shí)，房產(chǎn)證是沒有抵押的。放貸人只需要其他權(quán)證，而取得這些權(quán)證的工作大多由貸款人協(xié)助借款人完成。這一環(huán)節(jié)中，借款者需要到房屋所在地的房管局繳納房屋登記費(fèi)。各地的征收標(biāo)準(zhǔn)因地域而異，一般住宅類80元至600元，商業(yè)類500元至600元。
 

5.服務(wù)費(fèi)用。

借貸方向借貸方提供貸款信息咨詢和代理服務(wù)，成功匹配后，借貸方可獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。服務(wù)收費(fèi)不分等級，不同的借貸機(jī)構(gòu)收取不同的費(fèi)用。因此比較服務(wù)費(fèi)也是選擇貸款機(jī)構(gòu)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。
 

6.貸后管理(非強(qiáng)制性)

在貸款發(fā)放后，還清之前，涉及的共同費(fèi)用包括提前還款違約金，逾期罰息(又稱滯納金)，展期手續(xù)費(fèi)等。根據(jù)所簽訂的合同，每一項(xiàng)收費(fèi)都是合理的。貸款機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，有些不收取提前還款違約金。過期罰息利率一般較高，按日計(jì)息。有些貸款產(chǎn)品支持展期，即到期未滿可申請展期償還，一般展期費(fèi)用不會太高。當(dāng)借款者按合同正常償還時(shí)，這三項(xiàng)免費(fèi)。