近年來投資型商鋪不斷出現在大家的現實生活中，遇到需要大筆資金的時候，除了個人住房抵押貸款外，還可以用商鋪作抵押，地段好一點的商鋪也能成功滿足資金需求。對比住宅抵押貸款，商鋪
抵押貸款好辦嗎？貸款額度是多少？下面小編就為大家介紹一下。
抵押貸款是借款人以自己或第三方合法擁有的臨街商業用房為抵押，向銀行提供短期
貸款，以滿足其生產經營、投資消費等方面的需要。
1.僅滿足其生產經營、投資或消費等方面需要；
2.貸款額度多不得超過商鋪評估價的50%；
3.商鋪抵押貸款長期限不超過10年；
4.無不良信用記錄，有合法穩定的工作和收入來源；
第三，申請商鋪抵押貸款的流程。
1.需要在銀行開立一個活期賬戶；
2.填好申請表格，交給銀行；
3.銀行會調查你，看你的信息是否真實且合法；
4.通過銀行審批，簽訂貸款合同；
5.按規定辦理其他手續即可。
第四，申請商業用房抵押貸款的額度。
1.抵押擔保方式：貸款額度不超過抵押物價值的70%；
2.質押擔保的方式：貸款額度不超過抵押房產價值的90%。
與商鋪抵押貸款相比，目前一些銀行并不接受，但仍有少數銀行還是可以接受的，畢竟各家銀行的政策不同，大家不必擔心，先向銀行了解一下政策，再著手準備材料申請貸款。
