在辦理抵押時，首先需要房地產作為抵押物，在有抵押物的情況下向銀行申請貸款比較容易被承認?？墒?，一遇到這樣的客戶，有些人用抵押買了新房，還了一段時間，但是房產證還沒出來，因為急需用錢，所以想要辦理抵押。那如果房產證沒有取得，怎樣辦理抵押抵押呢？
就小編所知，在沒有房產證的情況下是不能辦理抵押抵押的，想要辦理房產抵押抵押，對用于抵押的房產一般有以下幾個要求：
1、房屋產權清晰，符合國家上市交易規定的條件，可以進入房地產市場流通，不抵押；
2、房齡(房屋竣工日起)在30年以下，與貸款年限相加不得超過40年；
3、所抵押的房屋不在城市改造2
規劃范圍內，具有房產證和土地證。
此外，這一程序對借款人也有下列要求：
1、要求借款人年齡在18歲至65歲之間，銀行偏愛25歲至50歲的人；
2、個人信用記錄良好，一般銀行只看借款人兩年的征信，所以只要借款人兩年內沒有“連三累六”的逾期記錄；
3、借款人必須具備按時還貸本息的經濟能力，月收入是月供的兩倍多，而且負債率一般不能超過月收入的50%。
在沒有取得房產證的情況下是不能辦理
抵押貸款的，所以有必要先把房子全部還清，然后再辦理抵押抵押。
