公積金是保障公民住房的一種福利性貸款，如果是在成都這種新一線城市買房，如何使用公積金貸款劃算呢，下面，頂呱呱小編為您詳細(xì)分享！
如何用公積金貸款買房劃算：
1、貸滿30年
與其他融資渠道相比，房貸本身就是一種低成本的融資方式，而保定公積金貸款利率則更低，所以使用公積金貸款買房時(shí)好貸滿30年，這樣不僅可獲得廉價(jià)貸款，更能夠放大家庭財(cái)富，何樂而不為呢？
2、爭(zhēng)取高貸款額度
面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，公積金貸款額度明顯不足，因此，為了獲得高貸款額度，夫妻雙方不妨使用公積金共同貸款，這樣可獲得更多公積金貸款額度。需要注意的是，借款人在申請(qǐng)公積金貸款前，好不要?jiǎng)庸e金賬戶余額，以免影響公積金貸款。
3、公積金余額沖抵房貸
如果購(gòu)房者繳存住房保定公積金較多，那么不妨使用公積金余額
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，這樣可快速減少貸款本金，為以后省去一筆不少的利息。如果
公積金貸款余額較大，那么公積金資金可能全部沖還了
公積金貸款，這樣借款人就無法享受優(yōu)惠
貸款利率了。
4、合理排序很有必要
眾所周知，公積金
貸款使用次數(shù)不能超過3次，而商業(yè)
貸款則沒有次數(shù)限制，所以打算三次置業(yè)的購(gòu)房者，要合理安排公積金貸款與商業(yè)貸款的使用順序，這樣可省不少利息。
此外，要想再次獲得公積金貸款，就必須先還清上次的公積金貸款。
公積金貸款的特點(diǎn)：
相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。
公積金貸款辦理流程：
一、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:
1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
2、申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
4、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
6、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。
二、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
三、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
五、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
總的來說，貸款買房時(shí)選擇住房公積金貸款是比較經(jīng)濟(jì)的方法，可以為購(gòu)房者節(jié)約不少利息。有資金需求的朋友，也可以直接聯(lián)系本站客服，為您辦理低息快審的貸款業(yè)務(wù)！
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