按揭買房的朋友可能遇到過這種現(xiàn)象，交了首付選擇申貸銀行時，購房者只能選擇開發(fā)商的合作銀行。有些用戶反饋，自己提交了房貸申請，過了一段時間，開發(fā)商又要求自己換貸款銀行。為什么開發(fā)商要求換貸款銀行？
開發(fā)商要求換貸款銀行是什么原因？
1、銀行房貸額度不足
樓盤的開發(fā)商一般會跟銀行有比較長期而緊密的合作關(guān)系，銀行房貸額度是否充足、房貸利率是否有變動等，開發(fā)商基本都能夠提前知曉。
如果開發(fā)商要求貸款人更換申貸銀行的話，有可能是當(dāng)前銀行的房貸額度不足，并且在下個月也有可能供給不足，因此開發(fā)商建議貸款人更換申貸銀行。
2、貸款人資質(zhì)不過關(guān)
每個申貸銀行對貸款人的資質(zhì)要求不一，當(dāng)貸款人提交申請后，申貸銀行經(jīng)過綜合評估后，如果發(fā)現(xiàn)個人資質(zhì)不足的話，一般也會告知開發(fā)商。
比如貸款人會因為信用或收入問題導(dǎo)致個別
助學(xué)貸款貸不了，那么開發(fā)商就會建議
貸款人更換銀行再次申請房貸。
總的來說，開發(fā)商要求
貸款人更換申貸銀行，一般都是銀行額度不足、貸款人資質(zhì)不過關(guān)這兩個原因。
房地產(chǎn)開發(fā)是一項比較耗費資產(chǎn)的項目，很多開發(fā)商會在房屋還在起建的時候就開始售賣，目的也是回籠資金。
開發(fā)商跟銀行建立合作關(guān)系，也是雙贏局面。
如果貸款人的房貸審批通過了，銀行遲遲不放款的話，讓開發(fā)商去催款的話，有可能事半功倍哦。
