個(gè)人住房抵押貸款是很常見(jiàn)一種貸款方式，個(gè)人房子抵押貸款是指貸款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸銀行或者申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包含個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。下面就讓小編來(lái)帶大家看看個(gè)人住房抵押貸款的申請(qǐng)條件和處理時(shí)需要注意的事項(xiàng)。
 
個(gè)人住房抵押貸款條件：
 
1、房產(chǎn)證
 
2、權(quán)利人及配偶的身份證
 
3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本
 
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
 
5、收入證明
 
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)供給出生證
 
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)供給原貸款合同及最終一期的銀行對(duì)帳單
 
8、為進(jìn)步貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的供給家庭其他產(chǎn)業(yè)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)  
個(gè)人住房抵押貸款注意事項(xiàng)：
 
1、不良記載者無(wú)法貸款
 
若申請(qǐng)貸款人因某些原因，不管是有心還是無(wú)意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款;
 
2、沒(méi)有房權(quán)證的房子不能貸款
 
即便有許多房地產(chǎn)財(cái)物，但若是沒(méi)有處理房權(quán)證的的話(huà)，不能到評(píng)價(jià)公司申請(qǐng)?jiān)u價(jià)、房管部分不給處理抵押登記，因此無(wú)證房子不能評(píng)價(jià)貸款;
 
3、未交納土地出讓金
 
此類(lèi)土地上建造的房子，因沒(méi)有交納土地出讓金，和集體土地上的房子一樣，房管部分不給處理抵押登記，因此不能貸款;
 
4、房齡很老的房子
 
房齡很老的房子建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類(lèi)房銀行部分有不放貸的規(guī)則，不能從銀行貸款;
 
5、拆遷內(nèi)的房子
 
此類(lèi)房子當(dāng)?shù)胤抗懿糠脂F(xiàn)已凍結(jié)房產(chǎn)檔案，不能申請(qǐng)價(jià)值評(píng)價(jià)，房產(chǎn)部分也不給處理抵押登記，因此不能從銀行貸款。
 
上述內(nèi)容便是小編關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款的申請(qǐng)條件和處理時(shí)需要注意的事項(xiàng)的全部介紹了，想要了解的能夠來(lái)找小編哦。