在超前消費面前，只有依靠房子的力量才能讓處在水深火熱中的我們得以解脫，這是不爭的事實。然大多數想要申請房子抵押貸款的新手，對操作流程及相關條件的問題都是“一問三不知”的狀態。那么成都頂呱呱房子抵押貸款辦理流程有哪些？

房子抵押貸款流程

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

房子抵押貸款有哪些條件？

個人要求

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、沒有違法行為和很不良好的信用記錄。

4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

房子要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。

2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

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