之所以現在的房價越漲越高，除了部分剛需朋友，房子本身也是很大的價值，作為固定資產，一旦經濟出現困難可以抵押給銀行來渡過難關。雖然信用貸款的門檻低，但額度往往不會是我們預想的那樣，而通過房子來申請貸款，不僅額度高，還能拿到更低利息。那你知道為什么缺錢了要選擇房產抵押貸款？

一、額度高

房產抵押貸款的額度與房子本身的價值息息相關，如果本身價值高，額度就更高，最高可貸出房產評估值的9成。可滿足裝修、買車、旅游等各方面的消費，當然，還能滿足商鋪裝修，流動資金等經營。

二、年限長

房產抵押貸款的期限一般能貸10-20年，最高能做到30年，而現在來說，總分貸款機構還支持循環授信，更是大大的緩解了我們的還款壓力。

三、通過率高

用房產來申請貸款，因為有抵押物在手，貸款機構要承擔的風險就會更小一些，所以對其他方面的要求會寬松，比如門檻和利息，都會相對較低，通過率也會大大提高，方便快捷、省時又省力。如果各位朋友的征信有污點，從銀行無法拿到信貸產品，建議考慮房產抵押貸款。

四、抵押物廣

申請抵押貸款，還有一個優勢就是抵押的方式很多，自己名下或親戚父母名下的商品房、商鋪、寫字樓、安置房等等都可以申請貸款。如果是經營做生意的客戶，只需要憑借營業執照、產權等資料，直接向銀行申請經營性抵押貸款即可。

五、還款靈活

辦理房產抵押貸款的還款方式也是多種多樣，我們可以根據自己的實際情況自行選擇，一般常見的有等額本金、等額本息、先息后本等，適合各類人群，滿足他們的資金需求。而且，在貸款未到期之前，只要還滿1年以前，都可以申請提前還款。

雖說房產抵押貸款的優勢很多，但也不是有房就能辦理的，銀行對房子也有要求，分經營性抵押和消費性抵押，不同用途需要的資料和審批標準都不一樣。

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