9月起，這5種房子或?qū)⒉辉S可公積金貸款\">申請公積金貸款，你可別買了！在這個貸款買房的時代，越來越多的購房者都紛紛選擇了公積金貸款，因為公積金貸款利率遠(yuǎn)低于貿(mào)易貸款，提前還貸沒有違約金……不外，并非所有的房子都可以申請公積金貸款，若是你買了無法申請公積金貸款的房子，那你可就要多花冤枉錢了！在此，小編要說的是，9月起，以下這5種房子或?qū)⒉辉S可申請公積金貸款，你可別買了！

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　　第一種、衡宇面積過年夜

　　住房公積金作為職工的一項福利政策，其設(shè)立的初志是為了知足剛需族的住房需求，若是你所買的房子面積過年夜，甚至想要利用公積金貸款買別墅，那你就別想申請公積金貸款了。按照我國相關(guān)劃定，當(dāng)衡宇面積跨越144㎡時，該衡宇將不 許可申請公積金貸款，所以，大師在買房時，必然要注重本身所購衡宇的面 成都貸款積巨細(xì)，萬萬別超出了劃定。

　　第二種、買了小產(chǎn)權(quán)房

　　因為小產(chǎn)權(quán)房只有鄉(xiāng)當(dāng)局頒布的房產(chǎn)證，并沒有真正意義上的房產(chǎn)證，所以，小產(chǎn)權(quán)房是無法申請公積金貸款的，只能經(jīng)由過程全款來買房。此外，我國一向都是禁止生意小產(chǎn)權(quán)房的，即便簽了小產(chǎn)權(quán)房生意合同，那也是無效的，不受法令庇護(hù)的。是以，小編提醒泛博購房者，無論小產(chǎn)權(quán)房價錢何等廉價，你好都別買，不然你遲早城市悔怨的！

　　第三種、未還清貸款房

　　在房地產(chǎn)市場中，有很多未還清房貸的房子想要進(jìn)行買賣，對于這類房子，可是無法申請公積金貸款的。若是你非要買未還清貸款的房子，那么你不妨先付給賣方一些錢，讓他拿去還清貸款，然后，你們就可以正常買賣了。不外，此時你必然要時刻注重賣方的動態(tài)，以免他拿錢去干其他事，而不去還清貸款。

　　第四種、被法院查封房

　　在實際糊口中，因為經(jīng)濟(jì)膠葛問題而導(dǎo)致房子被查封的環(huán)境不足為奇，就好比賈躍亭，他名下的一切資產(chǎn)都被查封了。一般來說，被法院查封的房子是無法正常買賣的，天然也就無法申請公積金貸款了?？墒?，有些賣方卻隱瞞了房子被查封的事實，仍然對外售賣房子，所以，大師必然要注重房子是否已被查封。

　　第五種、不達(dá)標(biāo)經(jīng)適房

　　稍有買房經(jīng)驗的購房者都知道經(jīng)適房只豐年滿五年后，才能進(jìn)行正常買賣。若是經(jīng)適房未滿五年，那可是不許可進(jìn)行買賣的，所以，大師在買經(jīng)適房時，必然要先核實是否可以正常買賣。

　　與貿(mào)易貸款比擬，利用公積金貸款買房確實可以省不少錢，可是，并非所有的房子都可以申請公積金貸款，一旦你買了以上這5種房子，那可就別想利用公積金貸款買房了。