成都貸款轉公積金貸款\">買房商貸轉公積金貸款的流程是什么？商貸轉公積金貸款前提有哪些？大師都知道，公積金貸款比貿易貸款的利率低，一些本來工作單元沒有繳納商貸轉公積金貸款的流程是什么？商貸轉公積金貸款的流程是什么？

　　1、提交資料

　　起首在清楚相關事項，確認本身合適商轉公的前提下，提交相關資料，并填寫商轉公申請表，接管銀行審核。

　　為了避免麻煩，必然要事先確認所需的資料都有哪些，并包管提交資料的真實性，耐煩期待審核。

　　2、貸款審核

　　當提交申請的貸款人提交的資料審核經(jīng)由過程時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請人的《小我信用陳述》，同時還要對申請人在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、刻日、利率及還款體例。

　　這是初審，初審經(jīng)由過程后會進行下一項，初審未經(jīng)由過程，則不克不及完成公積金貸款。

　　3、簽定合同

　　對于經(jīng)由過程征信查詢拜訪及還貸測算的申請人來說，接下來就是與貿易貸款的銀行簽定告貸（典質）合同，同時與公積金辦理中間指定的擔保公司簽定擔保合同。

　　4、補繳差額資金

　　公積金貸款的金額要比貿易貸款少，所以在貿易貸款轉公積金貸款的時辰，申請人起首要將原貿易貸款總額與公積金貸款總額之間的 差額部門補繳出來，相當于這部門差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用于結清原貿易銀行的貸款，剩下的欠貿易銀行的貸款就要期待公積金貸款資金發(fā)放后來結清。

　　5、公積金貸款發(fā)放

　　當申請人與貿易銀行和 公積金辦理中間指定的擔保公司所有相關事宜都完成后，就可以等著公積金辦理中間發(fā)放貸款資金了，這部門貸款資金用于結清原貿易銀行殘剩的貸款。此時公積金貸款額度分歧

　　一般而言，貿易貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，并且審核尺度加倍嚴酷。這一點使得商轉公貸款相對堅苦。

　　商貸和公積金貸款擔保體例分歧

　　貿易貸款申請人需要采納典質＋開辟商階段性連帶責任包管的擔保體例；可是申請公積金貸款時，申請人一般采納連帶責任包管的擔保體例。

　　貸款擔保體例的分歧使得兩種貸款之間轉換堅苦。

　　商貸和公積金貸款利率分歧

　　公積金貸款比擬貿易貸款的利率低，并且，公積金貸款的還款體例更矯捷，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比力堅苦，但也并非毫無但愿。

　　在有些城市，若是申請人合適某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道本身的環(huán)境是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。

　　固然年夜部門城市仍是許可商轉公如許營業(yè)的打點的，可是并不是所有的環(huán)境都適合打點商轉公的，購房者在籌辦打點商貸轉公積金之前應該先咨詢一下當?shù)氐南嚓P部分，領會清晰自身的環(huán)境是否許可再行打點。