下半年10余地出臺(tái)公積金新政：有地域放寬貸款刻日.近期，央行房貸利率新規(guī)發(fā)布之后，激發(fā)了公家對(duì)于房公積金貸款\">住房公積金貸款利率調(diào)整的疑慮，官方對(duì)此明白，公積金小我住房貸款利率暫不調(diào)整，職工們年夜可以安心。值得注重的是，在中心“房住不炒”定位及成立租購(gòu)并舉軌制的布景下，多地公積金政策呈現(xiàn)新調(diào)整。

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　　據(jù)中新經(jīng)緯客戶端不完全統(tǒng)計(jì)，2019年下半年以來(lái)，海南、江蘇、廣西、廣州、廈門(mén)、長(zhǎng)沙、成都、德陽(yáng)、內(nèi)江、銀川、株洲、柳州等10余地出臺(tái)公積金新政，針對(duì)提取營(yíng)業(yè)，貸款刻日或額度，異地購(gòu)房提取、嚴(yán)打騙提等方面進(jìn)行規(guī)范改良。

　　下半年10余地出臺(tái)公積金新政：有地域放寬貸款刻日

　　資料圖：中心國(guó)度機(jī)關(guān)住房資金辦理中間網(wǎng)站 中新經(jīng)緯 董湘依攝

　　提取新規(guī)——

　　銀川等地室第加裝電梯可申請(qǐng)?zhí)崛?/p>

　　住房公積金作為職工繳存的持久住房?jī)?chǔ)金，職工在采辦、建造、翻建、年夜修自住住房時(shí)，可以向住房公積金辦理中間申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　但良多人覺(jué)得，只有買(mǎi)房、租房、或者裝修就才可以提取公積金，其實(shí)并非如斯，今朝，多地新增了“加裝電梯”這項(xiàng)公積金提取景象，可以必然水平上緩解業(yè)主的資金壓力。

　　日前，銀川關(guān)于“既有室第業(yè)主可提取住房公積金付出增設(shè)電梯的費(fèi)用”這一惠平易近政策已正式落地，政策明白，職工本人及配頭在加裝電梯發(fā)票載明日期三年內(nèi)只能提取一次，提取總額不跨越加裝電梯應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用總額。

　　9月1日起，成都《住房公積金提取辦理法子》正式實(shí)施，新增了既有室第增設(shè)電梯提取公積金營(yíng)業(yè)。申請(qǐng)前提方面，據(jù)成都公積金中間相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工出資為該市區(qū)域內(nèi)擁有所有權(quán)的既有室第加裝過(guò)電梯，而且職工及其配頭在申請(qǐng)營(yíng)業(yè)昔時(shí)未打點(diǎn)過(guò)其他住房消費(fèi)類提取營(yíng)業(yè)，就能申請(qǐng)打點(diǎn)。申請(qǐng)打點(diǎn)營(yíng)業(yè)的時(shí)候?yàn)榧友b電梯完工驗(yàn)收后兩年內(nèi)。

　　株洲同樣提出，既有室第加裝電梯，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。此外，為解決加裝電梯涉及部分多、資金籌措難等問(wèn)題，對(duì)于合適前提的每臺(tái)加裝電梯，市區(qū)兩級(jí)財(cái)務(wù)別離賜與5萬(wàn)元補(bǔ)助，合計(jì)10萬(wàn)元。

　　需注重的是，因?yàn)榉制绲赜蚴业诩友b電梯申請(qǐng)?zhí)崛」e金的前提和流程有別，需要遵循各地公積金辦理部分的具體劃定。

　　成都限制月提取額度

　　成都明白，在成都會(huì)行政區(qū)域內(nèi)租房提取住房公積金將執(zhí)行新政策，初次在提取額度中增添月額度限制。

　　具體來(lái)看，在職工供給租房存案憑證的環(huán)境下，租住住房位于成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)的，職工每月提取金額不跨越1340元、每年累計(jì)提取金額不跨越1.6萬(wàn)元；職工及其配頭每月合計(jì)提取金額不跨越2680元，每年累計(jì)提取金額不跨越3.2萬(wàn)元。

　　廈門(mén)限制對(duì)外埠購(gòu)房提取前提

　　廈門(mén)公積金新政增添了對(duì)外埠購(gòu)房提取前提的限制。職工提取公積金用于采辦、建造、翻建、年夜修自住住房或了償自住住房貸款本息，該自住住房地點(diǎn)地須為本人或配頭的戶籍地或工作地。

　　職工與單元終止勞動(dòng)關(guān)系后分開(kāi)廈門(mén)，公積金賬戶需“封存”滿半年方可提取或異地轉(zhuǎn)移。職工到異地工作，開(kāi)立公積金賬戶且不變繳存半年以上的，應(yīng)打點(diǎn)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)；非廈門(mén)戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年后可提取。

　　柳州暫停異地購(gòu)房提取

　　廣西省柳州市住房公積金辦理中間近日發(fā)布通知，對(duì)異地購(gòu)房提取政策進(jìn)行調(diào)整，從9月6日起，在非柳州本市和非本人及配頭戶籍地點(diǎn)地購(gòu)房的，暫停受理提取住房公積金申請(qǐng)。

　　據(jù)悉，柳州此次政策調(diào)整是按照住房城鄉(xiāng)扶植部、財(cái)務(wù)部、人平易近銀行、公安部《關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，對(duì)峙“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，重點(diǎn)撐持提取住房公積金在繳存地或戶籍地采辦首套通俗住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投契。

　　江蘇異地轉(zhuǎn)入可APP打點(diǎn)

　　9月1日，江蘇省直住房公積金異地轉(zhuǎn)入可在江蘇政務(wù)辦事APP上申請(qǐng)打點(diǎn)，繳存職工只需動(dòng)脫手指就能實(shí)現(xiàn)賬隨人走、錢(qián)隨賬走。據(jù)悉，凡是在江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房資金辦理中間設(shè)立住房公積金賬戶并正常繳存半年后的職工，就可以將原工作地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入現(xiàn)繳存賬戶。

　　下半年10余地出臺(tái)公 積金新政：有地域放寬貸款刻日

　　資料圖：城市樓群 中新經(jīng)緯 董湘依攝

　　貸款新規(guī)——

　　廣州調(diào)整貸款刻日

　　8月31日起，廣州住房公積金辦理中間發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整貸款營(yíng)業(yè)流程有關(guān)問(wèn)題的通知》正式實(shí)施，采辦一手現(xiàn)房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款刻日不得跨越30年，貸款刻日和樓齡之和不得跨越40年。

　　據(jù)領(lǐng)會(huì)，“一手現(xiàn)房”是指開(kāi)辟商因主不雅或客不雅原因?qū)е聸](méi)有實(shí)時(shí)發(fā)賣失落的現(xiàn)房項(xiàng)目，近似項(xiàng)目被認(rèn)定為準(zhǔn)二手房的概念，所以貸款政策和傳統(tǒng)的一手期房有差別。以往廣州此類住房只能貸款20年，而此刻明白貸款刻日可覺(jué)得30年。

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中間研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接管中新經(jīng)緯客戶端采訪時(shí)暗示，廣州公積金新政表現(xiàn)了當(dāng)前公積金貸款的政策新動(dòng)向，也是便平易近和務(wù)實(shí)精力的表現(xiàn)，尤其是針對(duì)“一手現(xiàn)房”采納了更為寬松的政策，有助于相關(guān)項(xiàng)目標(biāo)公積金貸款打點(diǎn)。

　　“近似政策下，相關(guān)住房的去化結(jié)果會(huì)更好，有助于開(kāi)辟商盤(pán)活存量的現(xiàn)房項(xiàng)目，同時(shí)也使得部門(mén)購(gòu)房者可以獲得足夠貸款，降低購(gòu)房壓力。” 嚴(yán)躍進(jìn)稱。

　　海南調(diào)整二手房公積金貸款打點(diǎn)要件

　　海南近日發(fā)布通知，自9月1日起，采辦二手房申請(qǐng)住房公積金貸款中的打點(diǎn)要件從“具有房地產(chǎn)評(píng)估天資的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的典質(zhì)物評(píng)估陳述或速評(píng)表”，調(diào)整為“有天資的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，具有省房地產(chǎn)估價(jià)與掮客業(yè)協(xié)會(huì)同一格局和二維碼查詢體例的防偽封面的房地產(chǎn)評(píng)估陳述 ”。

　　為何調(diào)整？據(jù)悉，海南采辦二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的職工逐年增多，呈現(xiàn)部門(mén)衡宇評(píng)估陳述或速評(píng)表的評(píng)估成果不客不雅、不合理，個(gè)體無(wú)天資機(jī)構(gòu)出具評(píng)估陳述或速評(píng)表弄虛作假的環(huán)境。是以，海南進(jìn)一步規(guī)范采辦二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的打點(diǎn)要件，目標(biāo)是為化解貸款資金風(fēng)險(xiǎn)，保障職工權(quán)益。

　　廈門(mén)實(shí)施不同化信貸政策

　　廈門(mén)公積金新政提出，合適該地域貿(mào)易性小我住房貸款資格，無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，無(wú)兩次及以上住房公積金貸款記實(shí)的職工家庭，可申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金貸款首付款比例按照該地域同期貿(mào)易銀行小我住房貸款首付款比例尺度執(zhí)行。

　　下半年10余地出臺(tái)公積金新政：有地域放寬貸款刻日

　　資料圖：住建部。中新經(jīng)緯 董湘依攝

　　嚴(yán)打騙提，多地出新招

　　2018年5月11日，住建部、財(cái)務(wù)部、人平易近銀行、公安部四部分結(jié)合發(fā)文，開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作。官方指出，一些機(jī)構(gòu)和小我經(jīng)由過(guò)程偽造證實(shí)材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等手段違規(guī)提取公積金，有的甚至形成騙提套取住房公積金“黑色財(cái)產(chǎn)鏈”。

　　中新經(jīng)緯客戶端注重到，2019年下半年來(lái)，廣西、長(zhǎng)沙、廈門(mén)、內(nèi)江、德陽(yáng)等地多措并舉沖擊違規(guī)提取住房公積金行為，還有地域?qū)Τ志谩阂饩懿贿€貸的老賴“亮劍”，確保“房住不炒”。

　　廣西提出，針對(duì)騙提套取住房公積金的違法行為和小我，盡快成立提防違規(guī)提取住房公積金跨地協(xié)查機(jī)制；對(duì)統(tǒng)一人多次變動(dòng)婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻仍生意統(tǒng)一套住房、異地購(gòu)房尤其長(zhǎng)短戶籍地非繳存地購(gòu)房、非配頭或非直系親屬配合購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，要嚴(yán)酷審核住房消費(fèi)行為和證實(shí)材料的真實(shí)性，防止用于炒房投契。

　　長(zhǎng)沙明白，一旦發(fā)現(xiàn)疑似騙提騙貸行為，可暫停打點(diǎn)申請(qǐng)人提取或貸款營(yíng)業(yè)，并按照現(xiàn)實(shí)環(huán)境決議是否立案。騙提騙貸違法事實(shí)清晰的，納入不良行為記實(shí)，5年內(nèi)暫停受理申請(qǐng)人住房公積金提取、貸款、轉(zhuǎn)出以及異地貸款開(kāi)具繳存證實(shí)的申請(qǐng)；將申請(qǐng)人騙提騙貸行為報(bào)送至其工作單元以及中國(guó)人平易近銀行征信中間。

　　廈門(mén)劃定，對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工將記錄其掉信記實(shí)，并隨小我賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)已違規(guī)提取資金的，將責(zé)令其期限全額退回，并在必然刻日內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)過(guò)期仍不退回的，列為嚴(yán)重掉信行為，向相關(guān)辦理部分報(bào)送掉信信息，實(shí)施結(jié)合懲戒。

　　四川至少有兩市出臺(tái)新規(guī)，嚴(yán)打騙提套取公積金行為。7月1日，內(nèi)江市公積金新政實(shí)施，申請(qǐng)人(含其配頭)利用過(guò)1次公積金貸款并已結(jié)清，但征信陳述顯示有一套正在了償?shù)馁Q(mào)易住房貸款，或有2筆及以上正在了償?shù)馁Q(mào)易住房貸款，或已利用2次及以上公積金貸款，均不得申請(qǐng)公積金貸款。德陽(yáng)市則提出，力爭(zhēng)經(jīng)由過(guò)程三個(gè)月的集中整治，徹底改正住房公積金范疇各類損害繳存職工親身好處的問(wèn)題。

　　還有地域?qū)Τ志谩阂饩懿贿€貸的“老賴”出手。吉林省通化市出臺(tái)公積金掉信懲戒法子，繳存單元有掉信行為的，單元法定代表人將被納入掉信行為黑名單；繳存職工呈現(xiàn)騙提行為的，將凍結(jié)其賬戶三年，呈現(xiàn)騙貸行為的，將掉去5年內(nèi)貸款的權(quán)力。