成都貸款公積金貸款額度與賬戶余額、繳納金額的關(guān)系（附帶計(jì)較公式）按照杭州公積金中間劃定，凡是有持續(xù)繳納6個(gè)月公積金（外埠亦可）的職工在杭州購房時(shí)，都可以打點(diǎn)15-50萬元額度（小我）的公積金貸款。

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　　公積金貸款額度計(jì)較公式為：貸款額度=公積金賬戶月均余額*15

　　公積金貸款額度，四舍五入切確到千元。高為50萬元，不足15萬則按15萬確認(rèn)。

　　計(jì)較公式中的公積金賬戶月均余額一般認(rèn)定為曩昔12個(gè)月公積金賬戶余額的平均數(shù)，若是繳納月數(shù)不足12個(gè)月，則為現(xiàn)實(shí)繳納月份的公積金賬戶余額的平均數(shù)。

　　簡而言之，公積金賬戶月均余額就是將曩昔12個(gè)月（現(xiàn)實(shí)繳納月數(shù)）每個(gè)月的賬面余額都加起來，再除以12（現(xiàn)實(shí)繳納月數(shù)）。

　　若是我們想要貸滿50萬額度的公積金貸款，只需要包管公積金賬戶月均余額在33400元（50/15）以上就可以了。

　　我們此處假設(shè)打點(diǎn)公積金貸款的職工曩昔12個(gè)月都有持續(xù)繳納N元公積金，且上個(gè)月的公積金賬戶余額為Q元。

　　想申請50萬額度的貸款，則需要知足如下要求：

　　（Q+Q-N+Q-2N+Q-3N+Q-4N+Q-5N+Q-6N+Q-7N+Q-8N+Q-9N+Q-10N+Q-11N）/12≥33400元

　　即：

　　12Q-66N≥40800元

　　Q-5.5N≥34000元

　　也就是若是想知道本身是否可以貸足50萬的額度，只需要用上個(gè)月的公積金賬戶余額減去月繳納公積金的5.5倍。差值不小于34000元，則暗示可以足額申請。

　　若是差值不足34000元的職工，可以用公式：

　　可貸額度=（Q-5.5N）*15

　　計(jì)較可申請到的公積金貸款額度，成果四舍五入切確到千元。

　　在打點(diǎn)房貸的時(shí)辰，公積金貸款與銀行貿(mào)易貸款是可以組合搭配利用 的。并且兩者要求一樣，都是首套可貸7成，二套多只能貸4成。

　　除此之外，在央行公布的放貸利率新政之下，很有可能會呈現(xiàn)二套貿(mào)易貸款的利率比經(jīng)營貸利率都高的環(huán)境。在現(xiàn)有資金或公積金貸款額度不充沛的環(huán)境下，我們也可以考慮下將二套衡宇全款入手之后再打點(diǎn)經(jīng)營貸款。