【導(dǎo)讀】杭州房公積金貸款\">住房公積金貸款額度高為幾多?額度怎么算?住房公積金貸款需要哪些前提?貸款的申報(bào)資料有哪些?想在杭州公積金貸款是伴侶可以領(lǐng)會(huì)一下，下面讓我們一路去看看吧。

杭州住房公積金貸款額度高為幾多?額度怎么算?

1、職工本人合適貸款申請(qǐng)前提的，高貸款額度為50萬元。職工及其配頭均合適貸款申請(qǐng)前提的，每戶高貸款限額為100萬。

2、具體可貸額度按照職工住房公積金繳存環(huán)境和住房公積金貸款可貸額度尺度、所購住房的狀況和價(jià)錢、小我還款能力和信用狀況等身分綜合確定。

3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中貿(mào)易貸款的刻日、擔(dān)保體例、還款體例應(yīng)與公積金貸款一致。

4、職工小我可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的必然倍數(shù)計(jì)較確定，計(jì)較公式為：

職工小我可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)

此中：

職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)近12個(gè)月(不含申請(qǐng)當(dāng)月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按現(xiàn)實(shí)月數(shù)計(jì)較;

杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)的倍數(shù)量前按15倍確定;

職工小我可貸額度計(jì)較低于15萬元的，按15萬元確定;高于50萬元的，按50萬元確定。

杭州住房公積金貸款前提：

職工申請(qǐng)住房公積金貸款，該當(dāng)同時(shí)合適下列根基前提：

1、按劃定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已持續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。

2、采辦住房為本市自住通俗住房，有合適法令劃定的購、建房合同和相關(guān)證實(shí)材料，并贊成以所購、建住房作為貸款擔(dān)保。

3、采辦商品房(經(jīng)濟(jì)合用房)的，發(fā)賣樓盤已與杭州住房公積金辦理中間(以下稱公積金中間)簽定合作和談，在合同簽定(付款體例商定為按揭貸款)、付出首付款后，提出貸款申請(qǐng)。

4、采辦二手房的，房產(chǎn)代辦署理中介公司已向公積金中間存案，在合同簽定(付款體例商定為按揭貸款)、付出首付款后，打點(diǎn)房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

5、采辦公有住房的，須經(jīng)房改部分審批贊成，在合同簽定、全數(shù)房?jī)r(jià)款已付清后，打點(diǎn)房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

6、拆遷安設(shè)的，安設(shè)房已由拆遷單元辦好權(quán)屬證實(shí)，在合同簽定、全數(shù)房?jī)r(jià)款已付清后，打點(diǎn)房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予公積金貸款。

杭州住房公積金貸款申報(bào)資料：

職工應(yīng)按采辦住房的分歧類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)，填報(bào)《杭州市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，供給申請(qǐng)人及其配頭、其他房產(chǎn)共有權(quán)人、配合還款承諾人的小我根基材料和購房證實(shí)材料原件：

(一)申請(qǐng)人(配頭、其他房產(chǎn)共有權(quán)人、配合還款承諾人)身份證實(shí)、戶籍證實(shí)、收入證實(shí)、婚姻狀況證實(shí);

(二)家庭住房環(huán)境證實(shí)：住房公積金繳存在杭州市區(qū)(除臨安外)的，無需供給杭州市區(qū)家庭住房環(huán)境記實(shí)，住房公積金繳存在桐廬、建德、臨安和淳安的職工家庭(含未成年后代，下同)需供給繳存地的家庭住房環(huán)境記實(shí);住房公積金繳存在杭州地域之外的職工家庭另需供給繳存和戶籍地點(diǎn)地的家庭住房環(huán)境記實(shí)。

(三)異地公積金繳存利用證實(shí)：近12個(gè)月內(nèi)公積金繳存在杭州地域之外的職工家庭，供給異地公積金繳存利用證實(shí)及近12個(gè)月含每月末賬戶余額的繳存明細(xì)對(duì)賬單。

(四)購房證實(shí)：

1、采辦商品房(含經(jīng)濟(jì)合用住房)的：

供給《浙江省商品房生意合同》和首付款憑證。

2、采辦本市二手房的：

供給《杭州市衡宇讓渡合同》、資金監(jiān)視付出和談、委托代辦署理合同、出讓方的不動(dòng)產(chǎn)證(或衡宇所有權(quán)證、國有地盤利用證及契證)、二手房公積金貸款典質(zhì)物狀況表、首付款憑證。

3、建造、翻建、年夜修自住住房的：

供給衡宇平安判定證實(shí)、當(dāng)局部分核準(zhǔn)建、修住房文件、項(xiàng)目工程概預(yù)算或有天資單元出具的工程造價(jià)評(píng)估陳述、不動(dòng)產(chǎn)證(衡宇所有權(quán)證、國有地盤利用證、契證)、建、修住房發(fā)票(收條)。

4、拆遷安設(shè)的：

供給安設(shè)房購房發(fā)票、衡宇拆遷產(chǎn)權(quán)更調(diào)和談書、回遷安設(shè)和談書或拆遷彌補(bǔ)和談、拆遷單元衡宇所有權(quán)證(分戶證)及資金結(jié)算單。

5、采辦公有住房的：

供給公有住房生意和談、公有住房出售專用發(fā)票、公有住房?jī)r(jià)錢審批表、售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證實(shí)單及出讓方衡宇所有權(quán)證。

杭州住房公積金貸款利率

按照相關(guān)劃定從2015年8月26日起，杭州住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。

2015年8月26日(含)今后發(fā)放的小我住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2015年8月26日前發(fā)放的未到期小我住房公積金貸款，自2016年1月1日起按新利率執(zhí)行。

相關(guān)問題解答

1、杭州住房公積金貸款刻日是幾多年?

【答】貸款刻日長(zhǎng)為30年，且男性不跨越65周歲，女性不跨越60周歲。此中，二手房貸款年限加房齡長(zhǎng)不跨越50年。

2、杭州住房公積金貸款怎么還，公式有哪些?

【答】住房公積金貸款的還款體例包羅等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。具體還款額公式為：

a、等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數(shù)]/[(1+月利率)還款期數(shù)-1]。

b、等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-已了償?shù)馁J款本金)×月利率。

3、告貸人還清全數(shù)貸款本息后還需要做什么?

【答】告貸人還清全數(shù)貸款本息后，需到委貸銀行打點(diǎn)貸款結(jié)清手續(xù)。公積金中間、委貸銀行須向告貸人出具貸款結(jié)清證實(shí)、典質(zhì)刊出證實(shí)，并將衡宇典質(zhì)權(quán)證等相關(guān)材料交還告貸人。告貸人持上述資料，到房地產(chǎn)權(quán)屬掛號(hào)辦理部分按劃定打點(diǎn)房產(chǎn)典質(zhì)刊出手續(xù)。