公積金貸款買房是以家庭為單元進行的融資貸款，夫妻兩邊同時繳納公積金的時，可以提出申請公積金貸款買房。那么在西安夫妻兩邊公積金貸款有哪些事項是需注重的呢?那么具體打點流程又若何呢?

按照西安公積金辦理劃定，夫妻兩邊在申 請時，理論貸款較高可貸60萬。而各地或者有分歧的貸款上限。并且現實的貸款仍是考慮夫妻兩邊的收入環境的。可是，若是夫妻兩邊中存在一方有貸款為還清，那么是無法申請公積金貸款買房的。在申請公積金貸款是，還要求在本地持續繳存公積金不少于六個月。若是在繳納住房公積金的過程中，轉入異地，那么需要從頭繳納住房公積金。

在了償公積金貸款時，需要每月20日前將本息存入還款賬戶中，未實時繳納的欠款從21日起起頭罰息，并收取滯納金。每次還款今后，還款賬戶中的余額應該年夜于10元，不然銀行可能將收取滯納金。

在西安住房公積金小我貸款購房打點法式如下：

一、采辦已和本地公積金辦理機構進行項目儲蓄簽約的樓盤住房，繳購房預付款,草簽購房合同。

二、到本地房管部分開具《住房信息查詢函》，到本地人行開具夫妻兩邊的《小我信用陳述》。

三、在樓盤發賣焦點、公積金辦理焦點委托貸款銀行或直接到本地政務焦點公積金窗口領取《小我公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、小我信息、申請貸款信息(貸幾多、刻日多長，按照本身的家庭收入、還款能力，本身策畫)、擔保信息等內容，粘貼身份證、成婚證復印件，附夫妻兩邊收入證實，單元蓋印，交樓盤發賣焦點轉公積金辦理焦點或直接交政務焦點公積金窗口待審。

四、待公積金辦理焦點初審、復審、審批(這你不消擔憂，耐煩期待就可)完畢后，它會把已經由過程的信貸資料會轉委托貸款銀行，銀行會通知樓盤發賣焦點經辦人和購房人夫妻兩邊帶上身份證到銀行簽定《住房公積金委托貸款合同》、《住房典質合同》，開立還貸存折。有些城市還需打點公證(費用幾百元)和住房貸款綜合保險(費用幾百到上千元)，此刻很多多少城市都已打消公證和保險了。

五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房典質合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。服膺在心，以免遲誤還款造成小我信用不良記實。回家期待公積金焦點劃款給委托貸款銀行，一般幾個工作日后，你的公積金貸款就會經由過程銀行劃入你所購房的樓盤開辟商的一般結算賬戶，樓盤發賣焦點經辦人就會通知你去開購房收條。你的住房公積金小我購房貸款就算打點完畢。

六、接下來，你要做的就是每月湊錢，籌辦月供，按月還款，

七、若是你是頭次采辦商品房，繳了購房預付款草簽購房合同后，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取小我公積金賬戶內的余額用于交納購房首付款;若是是二套房就不克不及提取小我公積金賬戶內的余額用于交納購房首付款了。

八、凡是房公積金貸款\">住房公積金貸款在還貸時代，每年都可以打點一次小我公積金賬戶內的余額提取(含配頭方，但不跨越年還貸總額)。

第四條已經劃定好的的，夫妻屬于同家庭規模是可以的。