一、住房公積金可以異地買房嗎?

公積金不克不及用于異地貸款購房。

按照1999年公布、2002年修訂的《住房公積金辦理?xiàng)l例》，住房公積金是指國度機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單元及其在職職工繳存的持久住房儲(chǔ)金。

住房公積金的這必然義包含以下五個(gè)方面的涵義：

1、住房公積金只在城鎮(zhèn)成立，農(nóng)村不成立住房公積金軌制。

2、只有在職職工才成立住房公積金軌制。無工作的城鎮(zhèn)居平易近不實(shí)施住房公積 金軌制，離退休職工也不實(shí)施住房公積金軌制。

3、住房公積金由兩部門構(gòu)成，一部門由職工地點(diǎn)單元繳存，另一部門由職工小我繳存，職工小我繳存部門由單元代扣后，連同單元繳存部門一并繳存到住房公積金小我?guī)魞?nèi)。

4、住房公積金繳存的持久性。住房公積金軌制一經(jīng)成立，職工在職時(shí)代必需不間斷地按劃定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金辦理?xiàng)l例》劃定的其他景象外，不得中止和間斷。表現(xiàn)了住房公積金的不變性、同一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

5、住房公積金是職工按劃定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的小我住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是堆集性，即住房公積金固然是職工工資的構(gòu)成部門，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，而且必需存入住房公積金辦理中間在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)施專戶辦理。二是專用性。住房公積金實(shí)施專款專用，存儲(chǔ)時(shí)代只能按劃定用于購、建、年夜修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、滅亡、完全損失勞動(dòng)能力并與單元終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原棲身城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

二、異地購房若何提取公積金?

固然用住房公積金異地買房不可，但可以考慮用以下幾種體例提取公積金用來采辦房產(chǎn)：

(一)10年夜景象可提取公積金

新《通知》劃定，職工有下列景象之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、采辦、建造、翻建或年夜修具有所有權(quán)的自住住房的;

2、了償購房貸款本息的;

3、租房自住的;

4、離休、退休(或達(dá)到法定退休春秋)的;

5、完全損失勞動(dòng)能力，并與地點(diǎn)單元終止勞動(dòng)關(guān)系的;

6、出境假寓的;

7、非本市戶口職工與單元終止勞動(dòng)關(guān)系的;

8、戶口遷出本市，并與地點(diǎn)單元終止勞動(dòng)關(guān)系的;

9、下崗、掉業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且持續(xù)下崗、掉業(yè)12個(gè)月以上的;

10、職工滅亡或被宣告滅亡，其擔(dān)當(dāng)人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

遵照上述1~3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù);遵照4~10項(xiàng)提取的，需同時(shí)刊出職工住房公積金賬戶。

(二)提取住房公積金申請(qǐng)法子

1、非按揭采辦自住住房的，在付出房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，今后每半年提取一次，至提取額達(dá)到現(xiàn)實(shí)付出的購房款。

2、了償購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，今后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到現(xiàn)實(shí)付出的首期房款和已了償貸款本息之和。

3、建造、翻建、年夜修自住住房的，在批文有用期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不克不及跨越建造、翻建、年夜修自住住房的費(fèi)用。

4、租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，今后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到現(xiàn)實(shí)付出的房租。

(三)住房公積金提取法式

1、合適劃定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取 申請(qǐng)表，持有關(guān)證實(shí)材料到開戶銀行打點(diǎn)審核手續(xù)。

2、采辦自住住房、了償購房貸款本息或者租房自住的，打點(diǎn)第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取掛號(hào)證》，今后憑《住房公積金提取掛號(hào)證》打點(diǎn)提取手續(xù)。

3、原單元撤銷、閉幕或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部分托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部分核實(shí)并加具定見后，持有關(guān)證實(shí)材料到開戶銀行打點(diǎn)審核手續(xù);無上級(jí)主管部分，且職工住房公積金在廣州市住房公積金辦理中間托管的，持有關(guān)證實(shí)材料到住房公積金辦理中間打點(diǎn)審核手續(xù)。