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你好，公積金貸款認定首套房是認房又認貸，也就是有購房貸款記載或者房產掛號信息都算作買過房。公積金告貸前提：
1.告貸人及其宗族親屬繳存的公積金總額至少抵達新購建(年夜修)居處開支的30%;
2.告貸人有平穩的經濟收入和償還本息的能力;
3.告貸人原因利用貸款買的房產作為典質;
4.提交本地居處資金申請中間及所屬分中間原因的擔保法子;
5.一同提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房子預售合同、房子產權證、地盤利用證、公積金繳存的證實等。
申請公積金貸款需要籌辦的材料：
1、告貸人及愛人身份證實(身份證、戶口簿、成婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單元出具的未婚或離婚未再婚證實等);
2、平穩的經濟收入證實材料(單元工資收入證實等);
3、繳存居處公積金的證實;
4、與售房單元簽定的購房合同、和談(自建居處的需求供給地盤、規劃部門的批件);
5、本身及愛人一同填寫好的告貸申請審批表;
6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收條(采辦私產房，創作發明、年夜修自住居處需出具不低于總房款30%的自籌資金證實);
7、告貸人出具的質押權力清單、權屬證實文件(或包管人出具的附和供給擔保的書面承諾)。
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