現在，幾乎就是年夜部門人的選擇。不外因為夫妻一方的收入證實很難達到銀行放貸劃定的尺度，所以不少人成婚之后會選擇夫妻配合貸款來買房。那么，買房貸款應該由誰來做 主貸人 呢？

一、 主貸人 的概念是什么？

先來詮釋一下 主貸人 的概念。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為 貸款人 ，而另一方是作為 配合貸款人 進行參貸，而且 配合貸款人 除了是 貸款人 的直系親屬之外（夫妻、怙恃、后代），還必需為典質的所有者之一。

二、若何確定 主貸款人 ？

1、主貸款人應選擇首付更高更不變的一方，便于貸出較高的額度。

2、主貸款人應選擇更年青的一方，便于貸更長年限。

3、選擇征信環境更好的一方，若是征信不良，有可能會影響銀行批貸。但需要提醒購房者的是，即使主貸人征信杰出，配合還款人征信有問題也有可能影響到批貸。

需要注重的是貸款時銀行首要查核主貸款人的貸款天資，確定一個合適的主貸人，能更輕易申請到額度較高的貸款和較長年限。

三、為什么要選擇一個 主貸人 ？

因為這將直接關系到今后的還款。是以，當夫妻二人配合去貸款的時，銀行都要求貸款人采辦一項住房典質貸款綜合保險。這項綜合保險涵蓋了兩個方面：

1、財富損掉保險

當典質的房產呈現劃定規模內的財富損掉，例如火警、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財富的損掉。如許即使將來典質的房產出了如何的不測都有保險可補償。

2、還貸包管責任險

這項保險首要是為了庇護 主貸人 ，若是貸款人在還款時代發生不測導致滅亡或傷殘時，保險公司也將承擔殘剩的還貸責任。但有些人會說，貸款合同上沒有本身的名字，房子是否就與本身無關？是否介入還貸財富都不屬于本身？謎底是否認的。

這屬于婚后夫妻取得的配合財富，婚后他們的債務也是配合債務。無論是否是 主貸人 ，是否配合申請了住房貸款，他都有了償住房貸款的義務。

四、婚姻觸礁后誰來承擔債務？

若是夫妻一旦離婚，房產鑒定由離婚后的一方所有，這個時辰另一剛剛可以提出變動住房貸款人的要求，解除本身了償貸款的義務。若是片面地認為本身沒有介入貸款合同，就不消繼續履行償債的義務，這是對住房貸款極年夜的曲解。

是以，夫妻二人在選擇主貸方的時辰要穩重進行選擇，如許在住房遭遇不測時，可由保險公司承擔殘剩貸款。當然，夫妻兩邊配合貸款在減輕日后糊口承擔，包管糊口質量上供給了便利，可是在確定 主貸人 方面確實需要注重以上內容，削減人禍損掉。

總之，夫妻配合貸款在減輕貸款的壓力，它在提高經由過程率方面有龐大的優勢，可是無論是貿易貸款仍是公積金貸款城市比單小我做貸款的打點手續加倍麻煩多樣。