買房子在我們的糊口中已經很遍及，房子的價錢太貴，所以人們采辦的時辰，不成能一次性付清全數的錢，選擇貸款可以讓我們盡快的買到房子，后期也不會給我們的糊口造成承擔。那么小編就來介紹一下買房子貸款怎么貸？買房貸款需要什么前提？

買房子貸款怎么貸？

1、籌辦申請打點的相關資料：本市居平易近的身份證、戶口薄；非本市的居平易近除身份證、戶口薄外，還需要供給本人原地點地戶籍辦理部分供給的戶籍證實或暫住證境外人士供給護照；未成人年的居平易近需供給出生證。貸款人必然要有不變而且正當的經濟收入，同時要又能供給響應的收入證實。

2、貸款之前經辦人受理告貸申請后，會對告貸申請人遞交的《申請書》和要求供給的資料的完整性，真實性、有用性，正當性進行真實的查詢拜訪。經由過程貸前查詢拜訪，銀行會對認為合適此次貸款前提的申請人，籌辦報批。在凡是環境下，因為按揭貸款時代相對較長，銀行為提防貸款風險，要求購房者申請財富保險。簽定《住房典質貸款合同》：經查詢拜訪、審查、審批贊成后簽定告貸合同，銀行辦好掛號、公證手續后，通知申請人取合同而且簽定《住房典質貸款合同》。

3、打點衡宇產權過戶：生意兩邊應該到房管局打點衡宇產權過戶。生意兩邊身份證、證、契稅證實、房管局出具的商品房生意合同，面積跨越200平方米以上的，需供給買賣評估陳述，復印資料。領3份生意契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章（或簽名）。

4、領取申報表填寫出一個市場發賣價（交房產證原件及身份原件）。交印花稅，生意兩邊的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一單據交費，遞回單。

5、生意兩邊的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。憑證，領契費、買賣費、登證費收條，去交費。在打點5個工作日后，憑領證通知單、身份證原件及契稅領取新房產證。

6、完成衡宇產權過戶之后銀行會進行打點典質，打點典質之后的7天后領他項權證。銀行放款：買賣焦點出產證、銀行取回他項權力證實，銀行放款。銀行放款后，需向銀行供給告貸人的契稅證實、房生意契約的復印件，有的機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

買房貸款需要什么前提？

1、告貸人具有不變的職業和收入，信用杰出，確有了償貸款本息的能力．貸款金額按照告貸人的信用環境、職業、還款能力、所購住房變現能力等環境確定。

2、采辦住房的合贊成向書或其他證實文件。貸款銀行要求的其他證實。（二手房的話還需要供給賣方房產證復印件幾產權人幾配頭的身份證、成婚證復印件）。主參貸人身份證，戶口本，成婚證、小我學歷復印件。

以上是小編介紹的買房子貸款怎么貸？買房貸款需要什么前提？買房子必然要選擇好的戶型，然后按照自身的前提選擇，分歧的貸款體例的利錢是紛歧樣的，所以貸款體例必然要準確的選擇，如許后期還款的時辰才不會呈現利錢較高的環境。