為了幫忙成都市職工更好的操縱公積金購房，下面臨成都申請(qǐng)公積金的對(duì)象、前提、期限、利率、限額給出具體的介紹，但愿能給有利用公積金購房的職工一些幫忙。

對(duì)象具有成都市城鎮(zhèn)戶口(包羅藍(lán)印戶口或暫住證)，正常繳存住房公積金，為購、建自往住房，均可以申請(qǐng)住房公積金。

前提

⑴告貸人所采辦、建造的自住房，僅限于本市國有地盤上具有所有權(quán)的衡宇;

⑵能供給銀行承認(rèn)的擔(dān)保物;

⑶用所采辦的住房作典質(zhì)的，售房單元贊成供給階段性擔(dān)保;

⑷告貸人及家庭具有不變的經(jīng)濟(jì)收入，小我信用杰出，無不良信用記實(shí)，有可以或許按時(shí)了償本息能力;

⑸用住房作典質(zhì)的，告貸人必需打點(diǎn)典質(zhì)衡宇財(cái)富保險(xiǎn)。

刻日

⑴住房刻日為1—30年(此中采辦二手住房刻日為1—10年)，并不得長于告貸人距法定退休春秋的時(shí)候;

⑵臨近退休春秋的職工，在考慮其了償能力的根本上，可恰當(dāng)放寬年限1—3年。

利率

公積金小我住房利率，由成都市住房軌制鼎新委員會(huì)按照中國人平易近銀行擬定的利率進(jìn)行發(fā)布。今朝公積金利率，1—5年的年利率為4.14%;6—30年的年利率為 4.59%。刻日內(nèi)如遇國度調(diào)整利率，則利率作響應(yīng)調(diào)整;已發(fā)放的，昔時(shí)內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)候?yàn)橄履甓鹊?月1日。刻日在一年以內(nèi)的(含一年)，利率不作調(diào)整。

限額

⑴采辦一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的高額度為15萬元，高比例不得跨越購、建住房總價(jià)的70%;采辦二手住房高額度為8萬元，高比例不得跨越所購衡宇評(píng)估價(jià)值的50%;

⑵額度簡直定，按照不得高于告貸人(含配頭)還款能力的系數(shù)計(jì)較，其計(jì)較公式為：告貸人夫妻兩邊計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×年限

如告貸人配頭未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包羅配頭方;

⑶告貸人夫妻兩邊只有一樸直常繳存住房公積金的，其額度不得跨越購、建房總價(jià)的50%。每一告貸人的具體額度，由銀行及市房改委資金辦理中間，按本條⑵、⑶款的劃定，連系告貸人了償?shù)哪芰C合確定。

例：告貸人購價(jià)錢為10萬元的衡宇一套。告貸人及配頭的月收入別離為400元和600元，計(jì)繳住房公積金別離按200元和300元月收入繳交。按照劃定，夫妻兩邊只能按200元和300元的工資收入審定額度，限額不克不及跨越衡宇總價(jià)的70%(即7萬元)，按上述公式計(jì)較，告貸人的可貸額度=(200元+300元)×12個(gè)月×35%×30年=63000元。是以，后確定該告貸人獲得的額度為63000元。