成都成長(zhǎng)的有多敏捷?

若是您常來，

必然不難發(fā)現(xiàn)，

原本熟悉的城市，

每一條街道，每一個(gè)角落，

每次來都能帶給您一種目生感。

恰是這種不竭轉(zhuǎn)變的目生感，

提起了您的樂趣，

讓您等候著下一次歸來。

流落在外的同窗們，

有打算在成都買房的嗎?

成都的貸款前提詳情

公積金貸款根基前提(一)

公積金貸款根基前提(二)

公積金貸款根基前提(三)

小我信用審核尺度

告貸人及其配頭的小我征信陳述上存在以下環(huán)境之一的，貸款申請(qǐng)將不予受理：

根基前提

1、存在“呆賬、資產(chǎn)措置、包管人代償”和“強(qiáng)制執(zhí)行記實(shí)”信息的;

2、貸款、貸記卡當(dāng)前存在過期金額的;

3、貸款(國(guó)度助學(xué)貸款除外)、貸記卡的長(zhǎng)過期月數(shù)達(dá)到6期及以上，準(zhǔn)貸記卡長(zhǎng)透支月數(shù)達(dá)到6期及以上的;

4、貸款(國(guó)度助學(xué)貸款除外)、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡比來24個(gè)月還款記實(shí)顯示，長(zhǎng)過期(透支)達(dá)到4期及以上或累計(jì)過期(透支)次數(shù)達(dá)到7次及以上的。

附加前提

小我住房貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的信用審核尺度，在遵循以上信用審核尺度的同時(shí)，還應(yīng)合適該筆原貿(mào)易貸款比來24個(gè)月還款記實(shí)長(zhǎng)過期≤2期，且累計(jì)過期次數(shù)在≤5次。

因以下環(huán)境過期，導(dǎo)致不合適貸款前提，在核實(shí)環(huán)境下，可以受理公積金貸款：

1

貸款人及其配頭的貸記卡、準(zhǔn)貸記卡過期(透支)記實(shí)跨越劃定內(nèi)容，但全數(shù)因未繳納年費(fèi)所致，由發(fā)卡行出具證實(shí)，經(jīng)成都公積金中間核查屬實(shí)的，通知公積金貸款營(yíng)業(yè)經(jīng)辦銀行受理。

2

因貸款(或發(fā)卡)銀行的系統(tǒng)問題導(dǎo)致告貸人及其配頭的小我信用陳述信息不準(zhǔn)確的，由地點(diǎn)銀行出具證實(shí)，經(jīng)成都公積金中間核查屬實(shí)的，通知公積金貸款營(yíng)業(yè)經(jīng)辦銀行受理。

有過期記實(shí)的同窗，請(qǐng)看這里!

1

告貸人及其配頭的國(guó)度助學(xué)貸款有過期記實(shí)的，在申請(qǐng)住房公積金貸款前已經(jīng)全數(shù)結(jié)清的，在簽訂按時(shí)了償公積金貸款書面承諾后，公積金貸款營(yíng)業(yè)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請(qǐng)。

2

告貸人及其配頭的小我信用陳述顯示有過期記實(shí)，但未達(dá)到劃定前提，告貸人及其配頭在貸款資料夾中彌補(bǔ)供給過期環(huán)境申明，并簽訂按時(shí)了償公積金貸款的書面承諾等貸款要件資料后，公積金貸款營(yíng)業(yè)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請(qǐng)。

利用異地繳存的公積金，

在成都申請(qǐng)公積金貸款具體有哪些要求。

公積金貸款其他政策匯總：

一、5月1日起成都公積金貸款高額度上調(diào)至70萬(wàn)!

首套房基準(zhǔn)貸款額度為70萬(wàn)元，二套房基準(zhǔn)貸款額度為50萬(wàn)元。

成立了住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)調(diào)控機(jī)制。市公積金管委會(huì)授權(quán)市公積金中間動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)測(cè)個(gè)貸率(指某一時(shí)點(diǎn)小我住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率)變更環(huán)境，經(jīng)由過程設(shè)置并實(shí)時(shí)調(diào)整流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，相機(jī)調(diào)整高貸款額度，以防控資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)個(gè)貸率低于80%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2，即：住房公積金高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的1.2倍;

當(dāng)個(gè)貸率介于80%(含)和90%之間時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1，即：住房公積金高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度;

當(dāng)個(gè)貸率介于90%(含)和100%之間時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9，即：住房公積金高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的0.9倍;

當(dāng)個(gè)貸率高于100%(含)時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8，即：住房公積金高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的0.8倍。

打消了我市住房公積金小我住房貸款“扣減”劃定，即職工家庭再次申請(qǐng)住房公積金小我住房貸款時(shí)，不再扣減初次已利用過的住房公積金貸款額度。

成都公積金管委會(huì)授權(quán)公積金中間每半年發(fā)布一次個(gè)貸率，作為調(diào)整我市高貸款額度的依據(jù)，對(duì)高貸款額度實(shí)施動(dòng)態(tài)辦理。

關(guān)于當(dāng)前我市住房公積金高貸款額度簡(jiǎn)直定。鑒于當(dāng)前我市的住房公積金個(gè)貸率為86%，介于80%(含)和90%之間，對(duì)應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1，按照《關(guān)于優(yōu)化住房公積金小我住房貸款政策的通知》要求，從5月1日起，我市住房公積金首套房的高貸款額度為70萬(wàn)元，二套房的高貸款額度為50萬(wàn)元。

二、五部分結(jié)合發(fā)布文件，樓盤再也不克不及拒絕公積金貸款了!

2018年3月21日，成都公積金中間、市住房保障房管局、市河山規(guī)劃局、市財(cái)務(wù)局以及人平易近銀行分行營(yíng)業(yè)辦理部結(jié)合發(fā)布 《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，為職工利用住房公積金購(gòu)房貸款“撐腰”。

政策內(nèi)容精簡(jiǎn)如下：

1、自受理貸款申請(qǐng)之日(錄入成都住房公積金辦理信息系統(tǒng))起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者禁絕予貸款的決議，并通知申請(qǐng)人

2、房地產(chǎn)開辟企業(yè)不得以要求購(gòu)房人一次性付款，或者采納一次性付款優(yōu)先選房等體例，拒絕購(gòu)房人正常利用住房公積金小我貸款(含組合貸款，下同)購(gòu)房。購(gòu)房人利用住房公積金小我貸款購(gòu)房，應(yīng)享有與一次性付款或者貿(mào)易貸款等其他付款體例選擇房源的劃一權(quán)力。

3、增強(qiáng)公積金受托銀行的查核辦理

4、要求房地產(chǎn)開辟企業(yè)在發(fā)賣商品房時(shí)，供給不拒絕購(gòu)房人利用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤發(fā)賣現(xiàn)場(chǎng)予以公示，同時(shí)發(fā)布舉報(bào)投訴德律風(fēng)。房地產(chǎn)開辟企業(yè)要當(dāng)真履行承諾，不得以提高住房發(fā)賣價(jià)錢、削減價(jià)錢扣頭、壓縮住房公獨(dú)金小我貸款打點(diǎn)時(shí)限等體例限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人利用公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽訂自愿拋卻住房公積金款權(quán)力的書面文件。

問：若何認(rèn)定二套房?

答：家庭成員名下有一套房，或者家庭成員名下此刻無房、但利用過公積金貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)均認(rèn)定為二套房。二套房公積金貸款利率上浮10%，首套房公積金貸款結(jié)清才可申請(qǐng)二套房公積金貸款。

即認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款記實(shí)。

問：打消公積金貸款“扣減”劃定有何利好?

答：之前，成都實(shí)施“一刀切”貸款限額和高50萬(wàn)元貸款額度，以及小我貸款扣減政策。舉例來說，職工家庭采辦首套房利用了20萬(wàn)元公積金貸款，二套房再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)高只能貸30萬(wàn)元(50萬(wàn)減去20萬(wàn))。新政打消住房公積金小我住房貸款“扣減”劃定，利好職工家庭采辦改善性住房。

問：何種環(huán)境下不發(fā)放公積金貸款?

答：首套房初次利用公積金貸款，面積不受限制。

首套房面積小于144平方米的，第二套房可以利用公積金貸款，且面積不受限制。

首套房面積在144平方米以上，第二套房不撐持公積金貸款。

繼續(xù)遏制向第三套及以上住房發(fā)放住房公積金小我住房貸款。

已有兩次公積金貸款記實(shí)的職工家庭，不再向其發(fā)放住房公積金小我住房貸款。

三、全國(guó)的公積金都能在成都買房啦!(其實(shí)只是成都片面認(rèn)可，外埠公積金依然不克不及在成都貸款)

為鞭策住房公積金異地小我住房貸款營(yíng)業(yè)，撐持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障繳存職工權(quán)益，按照住建部相關(guān)文件精力，成都住房公積金辦理中間擬出臺(tái)《成都住房公積金異地小我住房貸款實(shí)施細(xì)則》。

本細(xì)則所稱住房公積金異地小我住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“異地貸款”)，是指具有成都市戶籍，在成都市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單元繳存職工(以下簡(jiǎn)稱“告貸人”)，在本市采辦通俗自住住房時(shí)，向成都住房公積金辦理中間(以下簡(jiǎn)稱“成都公積金中間”)申請(qǐng)打點(diǎn)的住房公積金小我貸款。

繳存城市住房公積金辦理中間(含分中間)負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和已貸款環(huán)境，向成都公積金中間出具書面證實(shí)，并共同成都公積金中間核實(shí)相關(guān)信息。

成都公積金中間及受托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的營(yíng)業(yè)咨詢、受理、審核、發(fā)放、收受接管、變動(dòng)及貸后辦理工作。

成都此次出臺(tái)的政策里面并沒有明白說起其他城市公積金辦理處是否會(huì)贊成將成都人在外埠繳存的公積金款放到成都來用于在成都購(gòu)房。也就是說成都率先擺出了和全國(guó)互認(rèn)公積金的立場(chǎng)，但其他城市并沒有與成都互通，其實(shí)只是成都片面認(rèn)可，外埠公積金依然不克不及在成都貸款。

今朝從政策上來講，僅有長(zhǎng)沙、南昌、合肥和湖北省內(nèi)公積金可以在成都買房。

四、公積金貸款所需資料：

除商貸所需的全套資料外，公積金貸款還需供給：

1、公積金繳存證實(shí)原件一份;

2、銀行版征信陳述;

3、供給近6個(gè)月公積金繳存明細(xì);

4、單元委托其他企業(yè)代繳的必需供給地點(diǎn)單元的勞動(dòng)合同并供給地點(diǎn)單元與繳存單元簽訂的代繳和談，社保明細(xì)，個(gè)稅明細(xì)。

五、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款打點(diǎn)前提：

1、商貸正常還款半年以上;

2、已交房打點(diǎn)兩證或不動(dòng)產(chǎn)證;

3、原商貸銀行贊成;

4、合適公積金貸款前提，且只能轉(zhuǎn)成純公積金貸款，不克不及轉(zhuǎn)成組合貸款。