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成都二手房貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金若何打點(diǎn)

什么是二手房“商轉(zhuǎn)公”呢?

二手房貸款“商轉(zhuǎn)公”，是指住房公積金繳存職工，將本人或配頭在貿(mào)易銀行未結(jié)清的二手房貿(mào)易性貸款，轉(zhuǎn)為利率相對(duì)較低的住房公積金貸款。

下面，采辦了二手房而且想打點(diǎn)“商轉(zhuǎn)公”的同窗們要寄望了，接下來(lái)我們一路領(lǐng)會(huì)下二手房“商轉(zhuǎn)公”的前提：

1、 按劃定，職工持續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，在成都采辦二手房時(shí)打點(diǎn)了貿(mào)易貸款的，可以本人或配頭名義申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款。

注重：申請(qǐng)職工須為初次利用住房公積金貸款，原已打點(diǎn)過(guò)住房公積金貸款(含已結(jié)清)，不在受理規(guī)模內(nèi)。

2、 同時(shí)，要求轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及其配頭收入不變、信用杰出，原商貸已還款6個(gè)月以上，貸款時(shí)代還款正常，無(wú)過(guò)期行為;

3、 原商貸所購(gòu)衡宇已領(lǐng)取“兩證”，買(mǎi)賣(mài)契稅發(fā)票等資料齊備。

4、 二手房轉(zhuǎn)公積金貸款高額度為40萬(wàn)元，且不跨越原商貸殘剩本金;

5、 貸款持久限為20年，且不長(zhǎng)于原貿(mào)易貸款的殘剩貸款刻日;

6、 貸款利率1-5年為3.33%，6-30年為3.87%。

“商轉(zhuǎn)公”的打點(diǎn)步調(diào)：

成都住房公積金辦理中間出格提醒說(shuō)，打點(diǎn)二手房“商轉(zhuǎn)公” 高貸款額度40萬(wàn)元，持久限為20年，有“四步走”的簡(jiǎn)要打點(diǎn)法式。

第一步：咨詢(xún)，申請(qǐng)人到原貿(mào)易貸款銀行咨詢(xún)打點(diǎn)前提;

第二步：受理，合適前提的申請(qǐng)人提交所需貸款資料，打點(diǎn)衡宇評(píng)估手續(xù)及貸款擔(dān)保手續(xù)。

不合適前提的，經(jīng)辦銀行將實(shí)時(shí)奉告申請(qǐng)人;

第三步：審批，辦理中間對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、終審。審批經(jīng)由過(guò)程，簽定轉(zhuǎn)公積金貸款和談和典質(zhì)和談;

第四步：貸款發(fā)放，辦理中間通知經(jīng)辦銀行發(fā)放公積金貸款，用于結(jié)清原商貸，貸款人委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)打點(diǎn)貸款典質(zhì)物變動(dòng)等手續(xù)。

二手房貸款“商轉(zhuǎn)公”，為因各類(lèi)原因采辦住房未能打點(diǎn)公積金貸款的職工，供給了一個(gè)享受住房公積金政策優(yōu)惠的新渠道，有利于減輕還貸承擔(dān)，降低購(gòu)房成本。以貸款40萬(wàn)元20年計(jì)，商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款后，可節(jié)流利錢(qián)支出數(shù)萬(wàn)元。

成都地域具備打點(diǎn)住房公積金貸款資格的245個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，均可受理二手房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。

提醒：

二手房“商轉(zhuǎn)公”實(shí)施的是從緊政策。

二手房“商轉(zhuǎn)公”必需同時(shí)知足持續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上、初次利用公積金、原商貸已正常還款6個(gè)月以上無(wú)過(guò)期行為、原商貸銀行贊成、有兩證這五年夜前提，才能打點(diǎn)。此中，“初次利用公積金”的要求門(mén)檻高，蓋住不少但愿“商轉(zhuǎn)公”的市平易近。

在樓市二套房信貸政策從緊的布景下，“商轉(zhuǎn)公”政策也實(shí)施從緊政策，一般環(huán)境下，無(wú)論何種環(huán)境和原因，不面向買(mǎi)第二套房的市平易近。