近年來(lái)，跟著住房公積金繳納規(guī)模的不竭擴(kuò)年夜，越來(lái)越多的購(gòu)房者舍棄貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)向公積金貸款，此中一部門之前申請(qǐng)了貿(mào)易貸款的購(gòu)房者，也起頭轉(zhuǎn)成公積金貸款。是以，為了讓購(gòu)房者更便利的領(lǐng)會(huì)貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，小編特意清算了轉(zhuǎn)公積金貸款\">貸款轉(zhuǎn)公積金貸款\">成都貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前提的內(nèi)容，但愿對(duì)購(gòu)房者有幫忙。

成都貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前提

具體的來(lái)說(shuō)，成都商貸轉(zhuǎn)公積金貸款前提如下：

1、轉(zhuǎn)貸人持有正當(dāng)身份證件，且具有完全平易近事行為能力;

2、贊成提前結(jié)清原商貸余額;

3、原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款時(shí)代還款正常、無(wú)過(guò)期貸款，并供給由貸款銀行出具的原商貸正常還款記實(shí)和貸款余額證實(shí);

4、原商貸所購(gòu)衡宇已打點(diǎn)《衡宇所有權(quán)證》、《國(guó)有地盤利用證》;

5、轉(zhuǎn)貸人及其配頭信用杰出，贊成由受托銀行查詢并打印小我信用征信陳述，并合適辦理中間的《小我住房公積金貸款信用審核尺度》(以下稱“信用審核尺度”);

6、有不變的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)了償貸款本息的能力(供給經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)應(yīng)同時(shí)附上近期6個(gè)月及以上的工資[包羅獎(jiǎng)金]收入流水明細(xì)或小我納稅記實(shí));

7、無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款了償能力的其他債務(wù);

8、贊成由辦理中間承認(rèn)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)供給轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;

9、原商貸告貸報(bào)酬獨(dú)身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已成婚，需出具告貸人夫妻兩邊商定原商貸所購(gòu)衡宇產(chǎn)權(quán)共有的公證書及配合還款聲明;

10、原商貸告貸人已仳離，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚和談中明白其衡宇產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸告貸人名下的，原商貸告貸人或配頭都不克不及打點(diǎn)轉(zhuǎn)公積金貸款;

11、原商貸衡宇采辦報(bào)酬怙恃后代(不包羅與多個(gè)后代)聯(lián)名采辦的，可以申請(qǐng)打點(diǎn)轉(zhuǎn)公積金貸款,但必需配合簽定轉(zhuǎn)公積金貸款典質(zhì)合同,供給衡宇共有權(quán)人贊成將衡宇用作公積金貸款典質(zhì)且配合還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。怙恃后代直系親屬關(guān)系的認(rèn)定,以戶口薄、戶籍管轄部分的證實(shí)或其他具有法令效力的認(rèn)定體例為準(zhǔn);

12、原商貸告貸人未繳存公積金、其配頭樸直常繳交公積金并合適轉(zhuǎn)公積金貸款前提的，可以打點(diǎn)轉(zhuǎn)貸;

13、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款衡宇房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不跨越20年(含20年)，而且轉(zhuǎn)貸人贊成由辦理中間承認(rèn)的衡宇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

固然成都貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前提看起來(lái)很復(fù)雜，可是您細(xì)心的看一下，其實(shí)仍是比力簡(jiǎn)單的，上文中只是包含所有可能存在的前提而言的，只要您知足本身響應(yīng)的前提即可。之所以小編把所有的全數(shù)寫下來(lái)，首要是想讓更多的人清晰的知道這個(gè)前提，若有疑問(wèn)，大師可以來(lái)電咨詢律師365的相關(guān)律師。