公積金貸款買房\">公積金貸款買房的流程是良多人存眷的問(wèn)題，下面惠人社保來(lái)為大師作介紹。

一、告貸人提出貸款申請(qǐng)

告貸人按照本身住房的分歧類型，向貸款銀行提出申請(qǐng)。

二、貸款審核、受理

1.公積金中間、銀行對(duì)需要貸款的告貸人的貸款資格，提交的相關(guān)材料進(jìn)行查詢、審核，看內(nèi)容是否真實(shí)，前提是否知足。

2.審核經(jīng)由過(guò)程的，銀行會(huì)派專業(yè)人士對(duì)告貸人的信息進(jìn)行進(jìn)一步的核實(shí)，領(lǐng)會(huì)告貸的還款意愿、貸款能力等，記實(shí)以上相關(guān)信息。

3.以上兩點(diǎn)都經(jīng)由過(guò)程的，銀行將受理貸款申請(qǐng)。

三、進(jìn)行貸款審批

1.委貸銀行將職工的貸款申請(qǐng)報(bào)送公積金中間審批。

2.公積金中間收到審批資料后，需要在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。

3.若是是因?yàn)橐恍┨貏e原因無(wú)法在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，經(jīng)由過(guò)程核準(zhǔn)，可以耽誤5個(gè)工作日，可是必然要通知告貸人，并告訴其原因。

4.若是告貸申請(qǐng)人的告貸申請(qǐng)沒(méi)有被核準(zhǔn)，公積金中間或者銀行需要實(shí)時(shí)通知告貸人原因。

四、簽訂合同

經(jīng)由過(guò)程以上步調(diào)后，經(jīng)由過(guò)程貸款申請(qǐng)的告貸人，銀行會(huì)通知打點(diǎn)簽定合同。告貸申請(qǐng)人及其配頭、衡宇產(chǎn)權(quán)共有人、委貸銀行、包管人、公積金中間配合簽定合同。同時(shí)，告貸人還需要簽定告貸借券。

五、放款審核

中間收到衡宇典質(zhì)權(quán)證后進(jìn)行放款審核，放款前提如下：

(一)屬期房商品房(經(jīng)濟(jì)合用房)貸款的，放款前提為：辦好并收?qǐng)?zhí)《預(yù)告掛號(hào)證實(shí)》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。

(二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟(jì)合用房)貸款的，放款前提為：辦好并收?qǐng)?zhí)《衡宇他項(xiàng)權(quán)證》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。

(三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款前提為：辦好并收?qǐng)?zhí)《衡宇他項(xiàng)權(quán)證》。

六、貸款發(fā)放

委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保告貸合同》商定的放款前提，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同商定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

(一)申請(qǐng)商品房貸款(含經(jīng)濟(jì)合用住房)的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。

(二)申請(qǐng)二手房貸款的，貸款資金以告貸人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)視付出賬戶。

(三)申請(qǐng)房改房貸款、拆遷安設(shè)房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入告貸人銀行存款賬戶

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