若是大師要買房，必定第一時(shí)候想到的就是貸款來買，可是良多的人之前都沒有房貸這方面的經(jīng)驗(yàn)，必定在買房的時(shí)辰都不知道該如何去申請(qǐng)房貸，若是對(duì)于房貸方面有疑問不知道如何去操作的，接下來就一路來看看怎么樣去申請(qǐng)房貸以及買房貸款如何是劃算的問題吧。

怎么申請(qǐng)房貸

1、找好意欲采辦的衡宇，該衡宇必需產(chǎn)權(quán)了了，具備市當(dāng)局劃定的可進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)暢通的前提。

2、選擇一家銀行指定的可以或許打點(diǎn)按揭貸款營(yíng)業(yè)的買賣代辦署理機(jī)構(gòu)，并在該代辦署理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

3、生意兩邊須供給的相關(guān)資料：購(gòu)房人（貸款人）須供給的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證實(shí)、婚姻狀況證實(shí)、生意兩邊簽定的購(gòu)房和談書、夫妻收入證實(shí)（單元收入證實(shí)），并可有選擇性地供給包羅存款證實(shí)、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)富證實(shí)，夫妻兩邊一寸近照各兩張。

4、去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把證實(shí)資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購(gòu)衡宇價(jià)值4 的律師費(fèi)。

5、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如贊成放貸，則發(fā)給貸款承諾書。第六步：生意兩邊到衡宇地點(diǎn)區(qū)、縣的房地局房買賣辦理部分打點(diǎn)衡宇產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6、領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥金錢。

7、到房地局打點(diǎn)衡宇典質(zhì)掛號(hào)、保險(xiǎn)等手續(xù)，告貸人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，刊出典質(zhì)掛號(hào)，解除合同。

買房貸款怎么劃算

1、盡量采用公積金貸款。從今朝的執(zhí)行環(huán)境來看，貿(mào)易貸款利率比公積金貸款利率稍高。

2、以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，貿(mào)易貸款基準(zhǔn)利率為6．55％，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4．5％，比貿(mào)易貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)點(diǎn)。

3、以貸款50萬(wàn)元，貸款時(shí)候20年，等額本金還款體例計(jì)較。若是是采用貿(mào)易貸款，總共付出利錢為328864．59元。但若是利用公積金貸款，只需付出利錢225937．48元。也就是說，利用公積金貸款比貿(mào)易貸款總共需要少付出銀行利錢約10萬(wàn)元。

4、別的，若是公積金貸款額度不敷付出房款，可以采納公積金與貿(mào)易貸款組合貸款的體例，組合貸款總的來說也比純真貿(mào)易貸款劃算。

大師經(jīng)由過程以上文章關(guān)于怎么申請(qǐng)房貸以及買房貸款怎么劃算方面的介紹，有沒有領(lǐng)會(huì)到了一些房貸相關(guān)的內(nèi)容呢？大師在申請(qǐng)房貸的時(shí)辰，必然要領(lǐng)會(huì)清晰相關(guān)的流程，可是銀行這么多，必定每一家銀行都仍是有不同的，大師若是選擇了某一家，就可以跟工作人員具體領(lǐng)會(huì)一下。