離婚過(guò)戶是原衡宇權(quán)力人經(jīng)由過(guò)程離婚析產(chǎn)的體例將衡宇權(quán)力轉(zhuǎn)移為另一方的過(guò)程。征程環(huán)境下，離婚房產(chǎn)過(guò)戶分為兩種環(huán)境：

1.夫妻離婚涉及衡宇轉(zhuǎn)移的，一般由兩邊配合申請(qǐng)掛號(hào)；

2.按劃定打點(diǎn)離婚析產(chǎn)掛號(hào)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻兩邊因離婚后彼此就小我對(duì)衡宇所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種掛號(hào)手續(xù)。析產(chǎn)掛號(hào)在衡宇掛號(hào)中很常見(jiàn)，首要在離婚析產(chǎn)中利用。

離婚衡宇過(guò)戶手續(xù)打點(diǎn)流程

1、貸款還清，離婚房產(chǎn)過(guò)戶：

（1）過(guò)戶資料

①憑生效后《離婚和談》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條目；

②《離婚證》；

③兩邊《身份證》；

④原衡宇典質(zhì)權(quán)相關(guān)證實(shí)，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

（2）過(guò)戶流程

兩邊配合到本地辦理部分打點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：公證處辦析產(chǎn)公證（有離婚判決書無(wú)需） 買賣中間辦轉(zhuǎn)繪 房管局辦免契稅申請(qǐng) 辦析產(chǎn)掛號(hào)手續(xù)并繳交掛號(hào)費(fèi) 取證。

2、貸款未還清，離婚房產(chǎn)過(guò)戶：

（1）過(guò)戶資料：同上。

（2）過(guò)戶步調(diào)：

①到房管部分打點(diǎn)權(quán)屬變動(dòng)手續(xù)：方式同上。

②到銀行打點(diǎn)貸款權(quán)力(義務(wù))人變動(dòng)手續(xù)。

離婚衡宇過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：

1、稅類：契稅（＜90㎡，比例1%；90㎡ 衡宇面積＜140㎡，比例為1.5%；衡宇面積 140㎡比例3%），貼破費(fèi)用5元/套。

2、費(fèi)類：掛號(hào)費(fèi)80元，手續(xù)費(fèi)產(chǎn)價(jià)2%，工本費(fèi)20元。

契稅申明：按照《關(guān)于離婚后衡宇權(quán)屬轉(zhuǎn)變是否征收契稅的批復(fù)》劃定，若是離婚夫妻想要將夫妻共有財(cái)富朋分，此中，共有衡宇產(chǎn)權(quán)歸屬一方的行為是房產(chǎn)共有權(quán)的變更，而不是現(xiàn)行契稅政策劃定征稅的衡宇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。是以，離婚后原共有衡宇產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅等相關(guān)買賣稅費(fèi)。

但若是衡宇不是夫妻二人共有，若此人想要將衡宇過(guò)戶給對(duì)方，需要繳納契稅。

在后，兩邊應(yīng)該盡快打點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶，以免時(shí)候久了多鬧事端。