此刻的夫妻不像以前一樣，豪情欠好為了孩子或者家庭忍忍就算了，良多人面對(duì)豪情欠好或者性格不合的時(shí)辰，城市選擇以離婚的體例來(lái)竣事這段婚姻，有的成為夫妻甚至只有短短的一兩年時(shí)候，離婚的時(shí)辰，除了孩子的扶養(yǎng)權(quán)，年夜?fàn)幾h就是衡宇歸屬問(wèn)題，夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦？離婚后有貸款的房子怎么過(guò)戶？

夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦

1、若按《》第17條的劃定，該為夫妻配合財(cái)富，因?yàn)橘J款尚未還清，未還清部門為兩邊配合債務(wù)。基于特征，只有一方能獲得。是以，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方抵償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一標(biāo)的目的另一方付出首付和按揭貸款的一半，殘剩貸款部門，由新的房產(chǎn)所有人自力了償。

2、按照進(jìn)行估價(jià)，減去殘剩貸款，剩下的均分，誰(shuí)想分到房子，就必需付出對(duì)方應(yīng)得的金錢，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院朋分。

離婚后有貸款的房子怎么過(guò)戶

一、的，離婚按揭房若何過(guò)戶

沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后若何過(guò)戶呢？我們都知道，衡宇過(guò)戶必需有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常環(huán)境下，應(yīng)該是在銀行典質(zhì)的。

是以，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種法子：

1、提前還貸消弭典質(zhì)貸款的典質(zhì)掛號(hào)，若是沒(méi)有良多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮經(jīng)由過(guò)程一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，兩邊到房產(chǎn)掛號(hào)部門打點(diǎn)過(guò)戶。

2、沒(méi)有能力一次了債貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變動(dòng)貸款人，從頭簽定住房貸款典質(zhì)合同。這種操作體例比力麻煩，因?yàn)殂y行出于了償貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)賜與共同的。

二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房若何過(guò)戶，怎么過(guò)戶

有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶就比力好打點(diǎn)了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)打點(diǎn)即可。

以上就是夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦？離婚后有貸款的房子怎么過(guò)戶的全數(shù)內(nèi)容，必然要注重，在離婚的時(shí)辰就要把財(cái)富朋分清晰，不要比及過(guò)后發(fā)現(xiàn)不合錯(cuò)誤再來(lái)糾結(jié)，需要的話，還可以請(qǐng)律師來(lái)進(jìn)行調(diào)價(jià)，必然要為本身爭(zhēng)奪更多的好處，出格是還帶著孩子的一方。