近幾年，房地產(chǎn)的火熱態(tài)勢一向持續(xù)不減，甚至有慢慢擴年夜的。面臨外界的集團的哄抬房價、城市化歷程的不竭推進等等多種原因，商品房的價錢一向居高不下，越來越度偶的買房者選擇了貸款購房。那么，商品房有哪些？商品哪種較低呢？

商品房貸款體例有哪些？

１．貸款：對于已加入交納住房公積金的居平易近來說，貸款購房時，建議選擇住房公積金低息貸款。公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款具有政策補助性質(zhì)，貸款利率很低。同時，住房公積金貸款在打點典質(zhì)和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

２．小我住房貿(mào)易性貸款：即貸款。申請該貸款需要知足下列前提：

ａ．貸款銀行存款余額占采辦住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購房首期付款。

ｂ．有貸款銀行承認(rèn)的資產(chǎn)作為典質(zhì)或質(zhì)押。

ｃ．有足夠代償能力的單元或小我作為了償貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的包管人。

３．小我住房組合貸款：是可以發(fā)放的公積金貸款，限額一般為10－29萬元。組合貸款利率較為適中。貸款金額較年夜。因而較多被貸款者選用。

商品房貸款利率哪種較低？

１．住房公積金貸款利率：現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25％，月利率為0.27％；五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％，全國實施同一尺度。

２．小我住房貿(mào)易性貸款利率：

ａ．即貸款買房的貸款利率，其計較公式為貸款利錢＝貸款金額＊貸款利率＊貸款刻日＝貸款金額＊天數(shù)＊日利率＝貸款金額＊月數(shù)＊月利率＝貸款金額＊年＊年利率。

ｂ．此中，2010年小我住房貿(mào)易性貸款進行了必然的調(diào)整：優(yōu)惠利率調(diào)至八五折、首付50％、利率上浮1.1倍、對第三套房嚴(yán)禁發(fā)放貸款。

３．小我住房組合貸款利率：所貸金錢中的貿(mào)易性小我住房貸款部門按照小我住房貸款利率執(zhí)行；公積金貸款部門按照小我住房公積金貸款利率執(zhí)行。

按照小編上文所介紹的有關(guān) 商品房貸款體例有哪些？貸款利率哪種較低？ 的詮釋，相信需要采辦商品房的購房者們已經(jīng)有所領(lǐng)會。小編在此建議大師，再去進行深切的摸索商品房貸款的問題，究竟結(jié)果買房是一件人生年夜事，可要細心謹(jǐn)嚴(yán)、草率不得。