一般想要貸款的話，城市選擇典質(zhì)貸款，一般都是利用房子來典質(zhì)，如許可以更好的貸款，可是有良多人在打點(diǎn)貸款的時(shí)辰，不是很清晰對(duì)于典質(zhì)貸款的流程和前提是如何的，所以在打點(diǎn)的過程中就會(huì)比力懊惱，接下來我們說說按揭房典質(zhì)貸款流程？按揭房典質(zhì)貸款需要什么前提？

按揭房典質(zhì)貸款流程

1、申請(qǐng)：西安告貸人持以下證實(shí)文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表。需要材料包羅：有用身份證件，婚姻狀況證實(shí)，質(zhì)押、典質(zhì)證實(shí)文件，以包管人供給擔(dān)保的，須有擔(dān)包管明文件。西安銀行對(duì)告貸人擔(dān)保、信用等環(huán)境進(jìn)行查詢拜訪，按法式進(jìn)行審批，并將審批成果通知告貸人。

2、簽約：西安告貸人的申請(qǐng)獲得核準(zhǔn)后，打點(diǎn)以下手續(xù)：與銀行簽定告貸合同和響應(yīng)的擔(dān)保合同，打點(diǎn)公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押掛號(hào)等手續(xù)。

3、發(fā)放貸款：招行在告貸人辦好相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至告貸人小我賬戶并按照告貸人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。經(jīng)西安機(jī)構(gòu)查詢拜訪、審查、審批贊成后簽定告貸合同，貸款行代辦署理辦好掛號(hào)、公證手續(xù)后，將金錢存入售房商賬戶（保險(xiǎn)采納客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處打點(diǎn)購房手續(xù)。

4、貸款行代辦署理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦好及住房典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)酷按各有關(guān)打點(diǎn)機(jī)關(guān)的收費(fèi)尺度執(zhí)行，不收取任何代辦署理費(fèi)，告貸人必需供給打點(diǎn)以上手續(xù)所需的一切材料。貸款償還后，貸款行刊出典質(zhì)物，并退還給客戶。

按揭房典質(zhì)貸款需要什么前提

1、按揭房典質(zhì)貸款申請(qǐng)前提是：告貸人按揭的衡宇已按期了償本息2年以上；告貸人收入不變，有按期了償告貸本息的能力；告貸人無過期還款記實(shí)，信用記實(shí)杰出。

2、按揭房典質(zhì)貸款額度：按揭房典質(zhì)貸款的額度，按照衡宇的價(jià)值和原貸款本金余額計(jì)較，具體的計(jì)較公式為：按揭房典質(zhì)貸款額度＝衡宇價(jià)值 典質(zhì)率－原按揭貸款的本金余額。這里的衡宇價(jià)值，按照原采辦價(jià)和價(jià)值，取兩者中較低者計(jì)較。

3、按揭房典質(zhì)貸款刻日：按揭房典質(zhì)貸款的刻日，按照貸款用途劃分，消費(fèi)類用途刻日長不跨越5年，經(jīng)營性用途不跨越3年。同時(shí)，按揭房典質(zhì)貸款的刻日，不克不及跨越原按揭貸款的到期日。

上面介紹的按揭房典質(zhì)貸款流程，按揭房典質(zhì)貸款需要什么前提的全數(shù)信息就介紹到這里了，因?yàn)榇丝逃辛级嗳嗽谫I房子的時(shí)辰，城市選擇按揭貸款的，可是日常平凡糊口中不免會(huì)呈現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不外來的環(huán)境，所以一般城市選擇按揭房典質(zhì)貸款，所以大師就有需要領(lǐng)會(huì)相關(guān)的信息，才可以或許更好的去打點(diǎn)。