此刻采辦新房年夜多都是期房，相對(duì)于買現(xiàn)房就要有很多多少繁瑣的工作。采辦期房的流程到底有哪些，只有提前領(lǐng)會(huì)清晰，是采辦之前必需領(lǐng)會(huì)清晰的。貸款買房是決年夜大都人的選擇，那么期房貸款流程是什么呢？若是這兩個(gè)問題可以或許在購房之前領(lǐng)會(huì)清晰，并可以籌辦充沛的資料，打點(diǎn)的過程就會(huì)比力順?biāo)欤?/p>

采辦期房的流程

1、起首要選房

購房者起首應(yīng)該要去售樓部查看，選定本身對(duì)勁的戶型和樓盤。在選房的時(shí)辰，必然要注重查看開辟商＂五證＂是否齊備。除了查看五證以外，選房的同時(shí)還要細(xì)心領(lǐng)會(huì)開辟商的根基環(huán)境。此中包羅開辟商的諾言、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及積年在市場(chǎng)的開辟業(yè)績(jī)，因?yàn)椴赊k期房的風(fēng)險(xiǎn)是比力年夜的，所以選擇年夜開辟商會(huì)更有保障。

2、簽定購房合同

在選好房子后，若是購房者有意向購房的話，接下來就是與開辟商簽定購房合同了。

3、預(yù)售掛號(hào)

良多購房者都有如許的誤區(qū)，認(rèn)為與開辟商簽定生意合同之后，房子就是本身的了。其實(shí)生意兩邊只有在打點(diǎn)完預(yù)售掛號(hào)后，契約才會(huì)具備法令效力。生意兩邊應(yīng)在契約簽定后30日內(nèi)，應(yīng)該就去所屬衡宇地盤辦理局市場(chǎng)處打點(diǎn)。

期房貸款流程

1、咨詢并申請(qǐng)

購房者先經(jīng)由過程發(fā)賣單元領(lǐng)會(huì)打點(diǎn)貸款的相關(guān)事宜，包羅貸款所需資料，貸款額度、刻日等；然后到銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和小我環(huán)境查詢拜訪表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請(qǐng)；

2、審批后簽合同

購房者提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)購房者的申請(qǐng)資料和申請(qǐng)人的小我環(huán)境進(jìn)行領(lǐng)會(huì)，并進(jìn)行審批。凡是該過程需要15個(gè)工作日擺布；審批經(jīng)由過程今后，購房人和銀行簽定告貸合同；

3、辦手續(xù)

告貸合同簽定完畢今后，告貸人將應(yīng)辦的保險(xiǎn)和典質(zhì)手續(xù)打點(diǎn)完畢；

以上步調(diào)完成后，銀行即可按照合同商定發(fā)放貸款。

綜上所述就是關(guān)于采辦期房的流程及期房貸款流程的介紹了。買現(xiàn)房和買期房年夜的二者年夜的區(qū)別在于前者可以直接看到房子，后者則只能看到開辟商介紹的部門信息。所以買期房可能在衡宇質(zhì)量上和面積上都可能和介紹的分歧，所以這些都要在和同中寫清晰，如許在驗(yàn)房收房時(shí)呈現(xiàn)問題，就可以實(shí)時(shí)解決。