貸款是現今很多人的選擇，那么你是否領會房產擔保貸款呢？來領會一下房產擔保貸款需要哪些前提？房產擔保貸款需要哪些申請資料？

（一）房產擔保貸款需要哪些前提？

及其所典質的衡宇所要具備的前提：貸款人的所具備的前提：

起首，具有完全的平易近事行為的能力的，在貸款的到期日時的現實的春秋一般不跨越６５周歲；其次，在地點地的常住戶口，有的固定的居處；

有合法的職業(yè)和不變收入的來歷，具備能按期償的能力；第三，愿意而且可以或許供給貸款人的承認的房產的典質；第四，承認其有關的告貸及擔保的行為，并且也愿意承擔相關的法令責任。

所典質的房產的前提：

衡宇的產權必然要清楚了然，合適國度的劃定的上市買賣的前提，可以進入的市場暢通，沒有做任何其他的典質；房齡貸款的年限不跨越４０年；所典質的房沒有未列入本地的城市革新拆遷的規(guī)劃，而且有房產部分、核發(fā)的和相關；

典質物的人可所以告貸人本人也可所以他人。以他人的房產響應做典質的，必需出具相關贊成告貸人以其房產作為典質的申請貸款的書面的承諾，并要求典質人及其配頭或者簽字。

（二）房產擔保貸款需要哪些申請資料？

一般材料：

權力人及其配頭的身份證,權力人及其配頭的戶口薄,權力人的相關婚姻證實收入證實,若是房產證權力人有未成年后代，請供給后代的出生證

若是房產內還有其他的銀行貸款，請供給本來的貸款合同及后一期的銀行的對帳單

小我房產：１、衡宇產、購房合同２、身份證原件、戶口簿原件３、配頭的身份證原件／房共有人的身份證原件４、婚姻證實

公司房產：１、、國有地盤利用權證、購房合同２、企業(yè)法人身份證實、法人授權委托書、經辦人身份證原件３、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）４、公司章程、股東會抉擇／董事會抉擇

在建房產：１、地盤利用證２、扶植用地規(guī)劃許可證３、扶植工程規(guī)劃許可證４、建筑工程施工許可證５、營業(yè)執(zhí)照６、商品房預售許可證

以上就是有關房產擔保貸款的一些申請前提和分歧種類的房產擔保貸款要籌辦的分歧種類的資料。但愿可以經由過程閱讀為您帶來一些便當。