購房利用組合貸款，每月還完公積金額度，還有殘剩，可是因為公積金貸款沒全數(shù)還完，又不克不及提出來還貿(mào)易貸款減輕壓力。你有如許的猜疑嗎?長江日報記者發(fā)現(xiàn)，在長江網(wǎng)成都城市留言板等我市首要平易近情受理打點平臺，不少市平易近請求改變這一提取政策，有關(guān)“公積金提取”的相關(guān)咨詢有200多條。

成都住房公積金辦理中間相關(guān)負責(zé)人介紹，網(wǎng)平易近提到的這一環(huán)境將不再是問題，已對部門住房公積金提取政策進行點竄，新政策將于2月1日起正式實施。

辦了組合貸款的市平易近

還款6個月后可提取公積金還商貸

網(wǎng)平易近余密斯：我首套房利用的是組合貸款，每個月公積金貸款部門要還款1000元，貿(mào)易貸款部門還款3000元，壓力很年夜。買房后工作也轉(zhuǎn)正了，每個月公積金存繳額度增添了不少，此刻公積金賬戶中有不少錢，可是不克不及提出來還貿(mào)易貸款?

網(wǎng)平易近劉師長教師：我的公積金賬戶中余額良多，卻不克不及提取還組合貸款的商貸部門，只能白白躺在賬戶中。

劉師長教師說，他是2015年買的房子，因為總價較高，利用的是組合貸款，此中公積金部門已用足政策貸了60萬元，剩下的小部門是貿(mào)易貸款。

“我的公積金賬戶中余額還不少，若是全數(shù)提掏出來就可以把貿(mào)易貸款部門還完，那樣就不消每個月本身掏錢還房貸了。”劉師長教師說，按照客歲的政策，若是利用的是組合貸款，那么要先還完此中的公積金貸款部門，然后才可以提取公積金賬戶余額還商貸，“但愿能調(diào)整政策，幫我們減輕壓力”。

成都住房公積金辦理中間相關(guān)負責(zé)人介紹，按之前的政策，確實是只能先還完公積金貸款后才能還商貸。但政策調(diào)整后可以自行選擇，可先還商貸部門。記者看到，調(diào)整后，職工及配頭采辦首套自住住房打點了住房公積金組合貸款，正常還款6個月今后，可自愿選擇提取住房公積金了償組合貸款中的公積金貸款或貿(mào)易貸款，此中，提取公積金還商貸金額不跨越貿(mào)易貸款殘剩金額，且累計提取金額不跨越貿(mào)易貸款本金;組合貸款的還款時代，公積金貸款發(fā)生長過期達3期及以上的，只能打點委托扣劃了償公積金貸款，待公積金貸款結(jié)清后方可償還貿(mào)易貸款。

這位負責(zé)人出格舉例說，若是組合貸款中的商貸部門需還款20萬元，而購房者的公積金賬戶中還有30萬元余額，那么提取金額不克不及跨越貿(mào)易貸款本金，即多只能提取20萬元。

市平易近關(guān)心的，還有這些改變：

退休職工提取公積金不消再提交證實材料

問：我2017年12月退休，本年籌辦提取公積金，怎么辦?

答：繳存職工達到法定退休春秋(男性滿60周歲，女性滿55周歲)，合適住房公積金退休提取前提，且無尚未結(jié)清的住房公積金小我貸款，到繳存銀行或公積金中間打點住房公積金銷戶提取時，可不再供給《退休證》等證實材料，憑本人身份證、單元開具的《成都住房公積金提取憑證》打點提取手續(xù)，并刊出住房公積金賬戶;繳存職工經(jīng)由過程小我網(wǎng)上營業(yè)系統(tǒng)打點住房公積金退休提取的，無須供給單元證實材料。

再次打點住房消費類提取簡化打點手續(xù)

問：之前提取過一次公積金，再次打點提取時，仍是需要一樣的材料嗎?

答：職工及配頭采辦首套自住住房，在柜面打點過以下住房消費類提取住房公積金營業(yè)的，再次打點時，如職工家庭婚姻、住房等信息未發(fā)生轉(zhuǎn)變，憑提取人及配頭的身份證、成婚證和《成都住房公積金提取憑證》打點住房公積金提取手續(xù);如職工家庭婚姻、住房等信息發(fā)生轉(zhuǎn)變的，仍按相關(guān)文件劃定供給全數(shù)資料方可打點。

(一)憑不動產(chǎn)證(《衡宇所有權(quán)證》和《國有地盤利用權(quán)證》)提取住房公積金;

(二)提取住房公積金償還貿(mào)易貸款;

(三)提取住房公積金償還組合貸款中的貿(mào)易貸款。

外埠購房提取公積金不再由承辦銀行受理

問：我老公在成都市繳納了公積金，我們在宜昌市采辦了一套房子，怎么提取公積金?

答：非本市戶籍職工(鐵路沿線繳存職工除外)將外埠繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入成都住房公積金辦理中間，轉(zhuǎn)入時候未滿一年的，不得以“單元終止勞動關(guān)系”為由申請?zhí)崛∽》抗e金。

職工及配頭憑外埠不動產(chǎn)權(quán)證(《衡宇所有權(quán)證》和《國有地盤利用權(quán)證》)提取住房公積金的，由成都住房公積金辦理中間各分中間直接管理審核，各承辦銀行不再受理此項營業(yè)，審核時限為3個工作日，如需向有關(guān)機關(guān)進一步核實資料真實性的，審核時限可耽誤至15個工作日。