提起買房，良多伴侶城市想到貸款，可是對于良多新手購房者來說，對于貸款的相關常識可能領會的不是出格透辟，甚至還會呈現(xiàn)一些熟悉誤區(qū)。今天小編就為大師清點了在貸款的過程中可能購房者可能會存在的認知誤區(qū)，但愿可以或許幫忙到大師。

誤區(qū)一：所有房奴都合適提前還貸

部門購房者只要攢夠了資金，就想著提前還款，認為提前還款越早就越可以或許省錢，現(xiàn)實上有些環(huán)境下并不劃算：好比房貸利率已經(jīng)享受了扣頭優(yōu)惠，或者貸款體例為公積金貸款，在當前的利率環(huán)境下，若是大師可以或許將用于提前還款的資金用于采辦收益更高的理財富品會更好。

別的，選擇的人，若是還貸刻日已顛末了1／2，這時已經(jīng)了償了年夜部門利錢，之后的房貸剩下的根基都是本金了，提前還款就沒什么意義了。

誤區(qū)二：信用卡僅過期1次對申請房貸無影響

良多伴侶對于信用卡過期并不是很在意，認為信用卡過期一兩次對于房貸申請沒影響，這種設法是錯誤的。對于要求嚴酷的銀行來說，信用卡過期一次就足夠致命了！跟著房貸政策的不竭收緊，一點問題就可能被拒貸，就算不被拒貸也可能被提高、等。

誤區(qū)三：貸款年限要選擇長的

有些購房者會感覺貸款年限應該要盡量長，如許的話貸款者的還款壓力較小。其實從久遠來看，如許并不劃算。因為你申請的貸款年限越長，相對應的所發(fā)生的利錢也就越多，所以對于貸款年限的選擇，要按照購房者經(jīng)濟環(huán)境來合理選擇，不克不及一概而論。

誤區(qū)四：公積金貸款必然比商貸省錢

公積金貸款的利率比貿易貸款利率低，這是大師都知道的，所以年夜部門的貸款者會認為選擇公積金貸款要比選擇貿易貸款省錢。可是大師萬萬不要忽略了保險身分，貿易貸款和公積金貸款在保險費方面則紛歧樣，對于貿易貸款來說，只要不是商用物業(yè)或者是年限太長的室第，銀行一般不會要求貸款人采辦保險。

若是是公積金貸款的話，買保險一般在所不免，而保險費一般為貸款金額 貸款年限 0．02％，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢就更小了。是以貸款額度較小的話，選擇公積金貸款未必更省錢。

誤區(qū)五：與四年夜行比擬，中小銀行必然更省錢

良多購房者在潛意識里會認為四年夜行更靠譜、也會更高效，可是四年夜行其其實審批房貸時候上是比力長的，審核較為嚴酷，并且額度也不高，不如中小銀行便利省錢。

可是關于選擇貸款銀行這個問題，仍是要具體問題具體闡發(fā)。要知道中小銀行存款額不不變，額度并紛歧定豐裕，有時會呈現(xiàn)停貸的環(huán)境。所以，選擇銀行時要多參考幾家，不要僅限于中小銀行。

誤區(qū)六：為提高貸款額度，可供給假收入證實

有些申請人收入不合適要求，想著為了提高貸款額度，就供給了假收入證實。小編建議不要如許做！一旦被銀行識破，不僅貸款會被拒，還要承擔法令責任，涉嫌騙貸。

上述為大師介紹的六個方面是初次購房者在貸款的時辰輕易犯的一些思惟誤區(qū)，但愿大師看完小編的文章后可以或許實時的思慮，看本身有沒有這些誤區(qū)。