現現在，買房子不需要打點貸款的真不多，買房幾乎就等同于和“房奴”這個詞語脫不了關系了，可是即使如斯，買房仿照照舊是人生傍邊一件令人歡快的年夜事兒！是以，萬萬不要健忘提前領會一下關于購房貸款的一些常識，那么固安首套房是什么？貸款額度是幾多？

固安款前提是什么？

１、付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算固安首套房。

２、付全款買過一套房，可是后出處于各類原因賣失落了，經由過程衡宇掛號查詢系統查詢不到，再的算固安首套房。

３、貸款買過一套房，可是名下的貿易貸款已經結清，再次貸款買房的算固安首套房。

４、貸款買過一套房，可是后來賣失落，經由過程衡宇掛號查詢系統查詢不到房產，可是在銀行征信系統可以或許查詢到此前的貸款記實，再次貸款買房算固安首套房。

５、小我名下有一套房申請貿易貸款已還清，可是另一套是公積金貸款已出售，而且可以或許供給住房出售證實，這種環境下再次貸款買房算固安首套房。

６、小我名下有兩套房都是貿易貸款，而且房貸全數還清且兩套房都是出售，而且可以或許供給兩套住房出售證實，購房者再次貸款算固安首套房。

７、夫妻兩人，若是一方婚前有房可是沒有貸款記實，另一方婚前有貸款記實可是名下無房產，婚后買房申請貸款算固安首套房。

固安首套房貸款額度是幾多？

１、公積金貸款的額度受下列身分影響：、衡宇評、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與告貸人春秋、繳存基數等。此中，在首付比例、貸款額度、繳存基數方面，各地略有分歧。

２、貿易貸款額度：影響貿易貸款額度的身分包羅首付、值、告貸人還款能力、小我征信、衡宇房齡等。需要注重的是，各家銀行對還款能力的要求比力一致，月收入≥房貸月供Ｘ２。其他身分會因銀行分歧而發生差別。

３、好比房齡方面，凡是要求是２０—２５年，比力寬松銀行的會要求３０年，較為嚴酷的只有１５年或１０年。

４、總之，申請貸款前先要經由過程銀行、公積金中間領會相關政策要求，購房人按照自身環境作出選擇。

以上就是關于固安首套房貸款前提是什么？貸款額度是幾多？的具體介紹，相信大師看完之后也可以或許大白了吧?？傊J款多了承擔的利錢多，貸款少了一次性付出的首付款就多了。不管怎么樣，購房人務必按照自身經濟狀況申請房貸，切勿影響了糊口質量。