衡宇按揭貸款是指小我采辦的具有衡宇產(chǎn)、能在市場上暢通買賣的住房或貿(mào)易用房時，本身付出必然比例首付款，其余部門以要采辦的房產(chǎn)作為典質(zhì)，那么今天我們一路來領會一下關于別墅打點按揭貸款的具體流程，相信大師看過今后會有必然的領會。

昆山首套房按揭貸款流程是什么？

１、提交貸款申請。職工按所購住房的分歧類型，向委貸銀行提出貸款申請。

２、貸款受理。對申請人的貸款前提、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；初審經(jīng)由過程的，委貸銀行聘請申請人進行面談，進一步領會申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等環(huán)境，并成立面談記實；初審、面談均合適劃定的，委貸銀行受理貸款申請。

３、貸款審批。職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在７個工作日內(nèi)完成貸款審批。因環(huán)境特別不克不及在７個工作日內(nèi)完成審批的，可耽誤５個工作日。

４、合同簽定。職工貸款申請獲核準的，由委貸銀行通知告貸人打點簽約手續(xù)。告貸人及其配頭、衡宇產(chǎn)權共有人、包管人、委貸銀行。

５、放款審核。中間收到衡宇典質(zhì)權證后進行放款審核。

６、貸款發(fā)放。委貸銀行應按《擔保告貸合同》商定的放款前提，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同商定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

昆山首套房按揭是幾多？

１、歲末年頭多地銀行起頭調(diào)整款利率優(yōu)惠，部門城市呈現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期耽誤的環(huán)境。銀行房貸利率政策確實呈現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部門銀行將首套房貸利率８．５折優(yōu)惠上調(diào)至９折。

２、今朝年夜部門地域首套房貸款政策主流是仍需首付３成，貸款執(zhí)行基準利率，即５年期以上貸款利率為６．５５％；而對于二套房，則需首付６成，貸款執(zhí)行基準利率１．１倍，即５年期以上貸款利率為７．２０５％。

以上就是小編收集的關于昆山首套房按揭貸款流程是什么以及昆山首套房按揭貸款利率是幾多的全數(shù)內(nèi)容了，想要按照采辦“首套房”享受各類貸款優(yōu)惠，必需由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購衡宇地點地的區(qū)縣房買賣焦點提交申請。