今朝的商品房貸款政策，給購(gòu)房的人帶來(lái)了很年夜的便當(dāng)，良多人都采用貸款的體例來(lái)買(mǎi)房，可是對(duì)于若何貸款，以及貸款方面的具體政策，良多人都不是很領(lǐng)會(huì)。那么，買(mǎi)五家渠商品房能貸款嗎？買(mǎi)五家渠商品房若何貸款？

一、買(mǎi)五家渠商品房能貸款嗎

此刻采辦五家渠商品房的話是可以貸款的，可是需要知足如下的幾個(gè)前提才可以。

1、五家渠告貸人本地戶口或者有用的棲身證實(shí)。

2、五家渠告貸人（及配頭）有正當(dāng)不變的收入來(lái)歷，具有還款能力。

3、五家渠告貸人有能力付出不低于衡宇總價(jià)值30％的首付款。

4、當(dāng)然每月還款額在原則上不高于月收入的50％。

在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看小我的信用記實(shí)。小我信用記實(shí)欠好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。是以，在申請(qǐng)房貸的時(shí)辰除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有諾言保障才可以。

知足以上前提以及貸款銀行要求具有的其他前提在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

二、買(mǎi)五家渠商品房若何貸款

在五家渠采辦型商品房的時(shí)辰貸款流程如下：

1、申請(qǐng)。五家渠告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人持響應(yīng)貸款要件到繳存的所屬辦理部申請(qǐng)貸款，告貸人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、初審。五家渠受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

3、簽字。五家渠告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

4、打點(diǎn)保險(xiǎn)。五家渠告貸申請(qǐng)人及配合申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口打點(diǎn)保險(xiǎn)與典質(zhì)手續(xù)。

5、放款。待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時(shí)限打點(diǎn)完畢后，中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款。五家渠告貸人每月在銀行代扣和談商定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息錢(qián)存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

以上就是買(mǎi)五家渠商品房能貸款嗎以及買(mǎi)五家渠商品房若何貸款？這下大師應(yīng)該有所領(lǐng)會(huì)了吧。在申請(qǐng)貸款的時(shí)辰，無(wú)論申請(qǐng)哪家銀行的貸款，都應(yīng)該按照銀行的劃定，提交劃定的材料進(jìn)行審核，對(duì)于子虛的材料和不合適的申請(qǐng)者，貸款機(jī)構(gòu)有款拒絕放款。