在服務(wù)一件自己覺得很陌生的事情的時候，大家好提前先去了解一下，以免在服務(wù)的時候失手出錯，相信很多朋友在買房的時候都是首次吧，申請房貸之前也沒有經(jīng)歷過，所以這一切都是陌生的，面對這種情況，大家就可以先了解一下和貸款相關(guān)的事情，那如何申請房貸？買房申請房貸需要注意什么？
成都抵押貸款服務(wù)流程
如何申請房貸？
1、對于商業(yè)貸款銀行為了避免房貸的風(fēng)險，需要申請貸款人提供有足夠代償還的擔(dān)保人，并出具擔(dān)保書和資信證明，如果沒有就需要找擔(dān)保公司提供擔(dān)保，從而支出擔(dān)保費。
2、預(yù)交首付百分之三十，首次網(wǎng)簽，房管局備案后打印出正式合同，在簽訂正式合同。如果手頭上有多余的錢，建議首付百分之五十，這樣就省去了一萬的多的擔(dān)保費用，
3、貸款申請材料：夫妻雙方的身份證、戶口本婚姻的狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚；自己的收入證明（一般申請房貸的銀行會提供文本自己去單位蓋章就可以）；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人的身份證、戶口本、結(jié)婚證（擔(dān)保公司的則有要求出示擔(dān)保公司的營業(yè)執(zhí)照副本）。
4、資料準備完畢遞交銀行，等待銀行的放款通知（一般情況下7天到1個月就能審批下來）。
如何申請房貸？
買房申請房貸需要注意什么？
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此。因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導(dǎo)致不能服務(wù)貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付服務(wù)按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
以上就是有關(guān)如何申請房貸？買房申請房貸需要注意什么的全部內(nèi)容房，很多朋友以后都會接觸到房貸，因為大家以后買房都有可能會貸款買房，現(xiàn)在很多朋友心目中對貸款買房的都是很愿意接受的，也覺得貸款買房是用國家的錢買房子居住，那大家就多了解下貸款的情況吧。
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