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首先銀行個人抵押貸款對申請的要求：
1.借款人必須是年滿18-65周歲，且具有完全民事行為能力的自然人;
2.個人的征信必須良好，不能又任何貸款逾期、連三類六等;
3.有穩定的收入和充分銀行流水(一般要求覆蓋月還款的兩倍以上)證明自己的還款能力;
4.相關的貸款整理齊全(房產證、身份證、戶口本、借款人的婚姻證件)
其次銀行個人抵押貸款對抵押物的要求：
1、房產必須是能用于抵押的商品房;
2、房屋抵押用于貸款的房產必須有余值;
3、用于抵押的房屋必須產權清晰;
4、房屋變現能力較強，一手樓齡必須是在30年以內，二手樓齡必須在25年以內;
最后申請銀行個人抵押貸款還得符合銀行的其它要求，比如需要擁有該行的銀行卡，理財產品，或者保險等等，不同的銀行都有不同的要求，主要就看貸款銀行的要求。
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