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成都房產抵押貸款額度多少由什么決定？
2020-11-02 16:12:00
成都房產抵押貸款一直受到很多房主的歡迎，因為在辦理過程中，住房抵押貸款可以滿足大家對大額資金的需求，也可以享受到很多優惠政策。除了關注資金的多少，貸款年限的問題也引起了大家的關注。其實房貸的期限是由借款人、抵押物、銀行政策決定的。
 
假設貸款人有資格申請房地產抵押，個人信用、申請材料、工作穩定性、月均收入都比較好。那么可以申請更長的貸款期限，因為銀行認為你有足夠的還款能力，收回的可能性很大，借款風險很小。相反，銀行會拒絕你的貸款申請。
 
假設貸款人申請抵押的房產類型屬于全屋，也有利于可貸期。根據房地產的不同類型，貸款期限也會受到影響。新房抵押期限不超過30年，二手房抵押期限不超過20年。同時，房子年齡越高，貸款期限越短，利率越高。
 
假設銀行對貸款人申請住房抵押貸款的政策嚴格，貸款期限會很短，相反，貸款期限會延長。因此，在申請貸款前做好銀行調查是延長貸款期限的重要方法之一。

成都房產抵押貸款
 
其次，房產證按揭貸款的年限也與很多因素有關。例如，銀行抵押貸款根據不同的貸款類型而不同。銀行貸款包括個人住房貸款和企業抵押貸款。企業貸款的貸款期限一般為1-5年。

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