成都房產(chǎn)
抵押貸款出新規(guī)定了！現(xiàn)在很多人在購房時將房地產(chǎn)證明書抵押給銀行貸款，緩解資金壓力。那么，2021年新規(guī)下，成都房產(chǎn)
抵押貸款流程有哪些變化？
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料的
在
貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料。這包括身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證、購房合同或收據(jù)。主編在此建議盡可能多地提供
貸款證明資料，貸款審查流程更快，貸款額也更大。
二、銀行流水賬單
我們知道，家可以說是人生中貴的大東西。根據(jù)住房價值，銀行的住房貸款金額也不同，通常銀行向借款人的住房貸款金額在數(shù)十萬以上，也有在100萬以上。除了需要抵押房地產(chǎn)證明書外，銀行為了更好地回避風(fēng)險，借款人也需要良好的信用和經(jīng)濟(jì)實力，很多銀行要求借款人提供近半年的銀行流水賬單。
三、向銀行申請貸款
住房貸款額一般在5000元以上，房地產(chǎn)價值在70%以下。貸款預(yù)期年利率按中央銀行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)期年利率提高一定比率，貸款期限一般為5年至30年，償還方式一般有等額本金和等額本金兩種方式，前者前期償還壓力小，后者后期償還壓力小，借款人可根據(jù)自己的情況靈活選擇。
四、銀行審查住房貸款
申請住房貸款后，銀行開始審查借款人的資格。一般來說，住房貸款通過，但借款人購房動機(jī)不純，可能用于大樓投機(jī)，銀行可能拒絕借款人的住房貸款申請，也可能提高首付比和貸款預(yù)期的年利率。
五、銀行審查通過，辦理相關(guān)手續(xù)
銀行通過借款人住房貸款審查，同意貸款后，借款人必須與銀行營業(yè)員一起向當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
六、銀行取得房地產(chǎn)證明書，終貸款
完成上述手續(xù)和過程后，銀行向借款人貸款。但是，由于是住房貸款，一般來說，銀行的貸款直接轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的賬戶，不會直接轉(zhuǎn)入借款人。
