前面說(shuō)了房產(chǎn)
抵押貸款新規(guī)，今天來(lái)說(shuō)說(shuō)2021年成都房產(chǎn)
抵押貸款的條件，新規(guī)下
房產(chǎn)抵押貸款條件也做出了同樣改變，主要體現(xiàn)在條件和房屋類(lèi)型兩方面。
房地產(chǎn)證明書(shū)抵押貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，
貸款到期日實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲
2、有所在地常住戶(hù)口，有固定住所的正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入來(lái)源源，具備按期償還貸款本金的能力
3、房地產(chǎn)抵押貸款人愿意提供有關(guān)的房地產(chǎn)抵押貸款人，有相關(guān)人可以承擔(dān)400%的法律責(zé)任。
二、抵押房地產(chǎn)條件
房屋所有權(quán)明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未進(jìn)行其他抵押的房屋年齡從房屋竣工日起計(jì)算，貸款年限不超過(guò)40年的抵押房屋不包括在當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?
計(jì)劃中，有房地產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)的房地產(chǎn)證明書(shū)和土地證明書(shū)。
抵押他人所有房地產(chǎn)時(shí)，抵押人必須發(fā)行同意借款人以房地產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面約定，要求抵押人及其配偶或其他房地產(chǎn)所有權(quán)人簽字貸款人必須提交的資料:借款人必須提供的資料是身份證、戶(hù)籍簿個(gè)人收入證明書(shū)(按公司公章)所屬公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(按印件)結(jié)婚證明書(shū)借款人配偶身份證明書(shū)、戶(hù)籍簿所有權(quán)證明書(shū)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件和復(fù)印件的住房所有者同意的公證明書(shū)和貸款用途。
房屋類(lèi)型不同需要準(zhǔn)備不同的材料：
1、現(xiàn)房抵押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方簽字)
(2)房屋所有權(quán)證
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(檢查原件)
(2)房屋所有權(quán)證明書(shū)
(3)土地使用權(quán)證明書(shū)復(fù)印件(檢查原件)
(4)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)行的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)(5ds_ps)合同復(fù)印件(3)。
2、期房抵押
(1)購(gòu)房預(yù)售合同
(2)與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同
(3)購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件(檢查原件)
(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(檢查原件)，獨(dú)身戶(hù)籍所在地民政部門(mén)發(fā)行的證明書(shū)
