我們?cè)谌粘５纳钪?，?jīng)?？赡軙?huì)出現(xiàn)一些資金問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候我們往往會(huì)想辦法來(lái)解決資金問(wèn)題，通常的方法就是我們辦理房屋抵押貸款，那么私人房產(chǎn)抵押貸款該怎么辦理呢？需要什么資料，具體的辦理流程有哪些呢？

成都個(gè)人房產(chǎn)抵押如何貸款？

1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行賬單。

2、房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或證據(jù)、個(gè)人賬戶近半年的銀行賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

私人房產(chǎn)抵押借款辦理流程如下：向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份說(shuō)明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)抵押合同;(五)主債權(quán)合同;(六)其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。

個(gè)人房產(chǎn)抵押辦理的流程如下：

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，借款人要說(shuō)明貸款用途，額度，年限等。還要提交貸款需要的相關(guān)信息資料。

2、等待銀行審核，資料審核通過(guò)后，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。最終確定貸款額度。

3、報(bào)批貸款，銀行批準(zhǔn)貸款額度。

4、借款合同公正，借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

5、辦理抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

6、等待放款。借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。

成都貸款公司，頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)集團(tuán)公司，專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁(yè)面上方的電話，我們會(huì)有專業(yè)的人員為你解答疑惑。