近日走訪多家本地銀行機構了解到，繼今年一季度房貸利率下調以來，目前我市商業房貸利率繼續下探，目前剛需首套房貸利率部分銀行已降至4.6%，首套房貸利率普遍回歸基準利率，二套房貸利率也有不同程度下降。
“針對剛需首套房客戶，根據個人征信資質，最低4.6%都能批得下來。”據我市某商業銀行個貸中心客戶經理介紹，首套房貸利率回歸基準利率4.9%已是常態。針對二套房，則視借貸人具體情況而定，普通有房沒有按揭，在個人征信良好的情況下，二套房利率在4.9%到5.2%左右，首套房有
貸款沒還清，二套房貸利率則在5.2%到5.6%左右。而且審批時間大大提速，“從遞件到放款，最快一個星期左右。”
記者向多家中介機構和樓盤銷售人員了解到，進入2022年之后，合作銀行每過一段時間就會告知利率調整情況，普遍都是進行下調。銀行會根據購房者資質進行靈活調整，征信和工資流水都非常好的購房者，基本都能申請到同時間段的最低利率。
以首套房為例，假設總房款為200萬元，首套房首付三成為60萬元，則需要
貸款140萬元。如果以最低4.6%計算，貸款30年，總計支付利息118.37萬元，每個月月供為7177.02元。如果按照去年首套最低5.6%計算，貸款30年，總計支付利息149.34萬元，每月月供為8037.11元?？偫p少近31萬元，每月月供減少860元。
據央行5月6日最新公布數據顯示，2022年一季度末，個人住房貸款余額38.84萬億元，同比增長8.9%，增速比上年末低2.3個百分點，由此可見目前個人住房貸款余額相對充足。
