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按揭購房貸款額度越高是否越好

2020-05-09 15:20:38

現(xiàn)在大部分的人買房都是通過按揭貸款購買，全款買房的土豪實屬少數(shù)，了解過貸款的朋友都知道，房貸利率是所有貸款產(chǎn)品中低的，那么是不是貸款額度越多越好呢？下面跟著小編一起來看一下！

其實我們大可以換一個角度來看這個問題，在這里給大家舉一個列子，你就能理解了。給你一筆和房貸一樣的貸款，但是你可以不用來買房子，你可以用來做其他的投資，這個時候你選擇這筆貸款的原因就在于你可以獲得更高的投資回報，打個比方現(xiàn)在給你一筆100萬、期限30年、利率5%的貸款，那么你必須能夠獲得每年5%的投資收益，你才能夠覆蓋利息成本，否則你貸款這么一筆資金，你絕對是虧損的。

其實通過上面這個簡單的例子我們不難知道，放貸額度合理不合理，你可以通過兩個標(biāo)準(zhǔn)來衡量，第一個是你的其他的投資收益率和房貸利率的高低比較；第二個是房價上漲的速度和你的房貸利率的比較。再給大家舉例說明一下，你的房貸利率是5%，但是你有渠道可以獲得穩(wěn)定的大于5%的投資收益，那么你自然是貸款越多越好；比如房價上漲的增速每年都高于5%，那么你房貸額度當(dāng)然是越高越好的，反之就不是了。

房貸額度并非是越高越好，主要要看三個指標(biāo)，第一就是你的收入是要在月供的2倍以上，這樣才能保障你能承受這筆貸款；第二個就是你投資項目的收益率是不是能夠超過房貸利率；第三個就是房價未來的漲幅是否比利率高。

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Tag: 成都抵押貸款，按揭貸款

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