不少朋友貸款買房遇到做審核不通過的情況，工作人員會說提高首付比例，就可以審核通過了。那么，首付比例提高有什么好處呢，對于利息降低有幫助嗎？下面，頂呱呱小編為您詳細(xì)分享！
首付比例高對貸款有幫助？
在車子、房子價格不變的情況下，提高首付比例可以減少貸款額度，大家應(yīng)該都知道，貸款額度越高，意味著貸款人的風(fēng)險越高，銀行批貸會越謹(jǐn)慎。
而首付比例高貸款額度少了，相應(yīng)的借貸風(fēng)險會低，每個月分?jǐn)偟脑鹿┮脖容^少，能夠減輕貸款人的還款壓力。
所以，首付比例高對貸款多少會有點幫助，但并不是說首付高了就一定能通過，關(guān)鍵還要看貸款人的綜合資信條件，以及準(zhǔn)備的資料證明是否齊全。
建議貸款人在信用良好，負(fù)債低、工作收入穩(wěn)定的情況下再去貸款。
貸款前6個月要做好流水，有工資流水好，沒有工資流水自存流水也行，但是必須要是有效流水。
流水時間要持續(xù)6個月及以上，中間不能斷，并且不能有借貸、代償?shù)茸盅郏吭麓婵罱痤~要固定，不能當(dāng)天存當(dāng)天取，起碼要資金過夜。
除了流水外，還要養(yǎng)征信。征信上不能有貸款前6個月申請的消費貸、信用卡大額分期記錄。
尤其是不能是征信黑戶，要是征信比較花。
或者有逾期不嚴(yán)重的，先把逾期欠款還上，養(yǎng)6個月的征信再去貸款，一方面要控制辦卡貸款頻率，一方面要按時還款維持信用記錄。
首付的百分比一般是多少？
一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
2、使用銀行商貸的話，低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
買房首付30%提高到40%意味著什么？
意味著本來買套100萬，通常是首付30%，貸款70%通過銀行按揭，也就是說籌集30萬就可以買下來，其余的70萬從
銀行貸款。但首付提高到40%，則籌集40萬就可以買下來，其余的60萬從
銀行貸款。
可以說是有關(guān)系的，因為如果你首付多一點，那么你后面要辦理的
貸款就少一點，對于的要支付的利息也就少一點，不過如果是從利息的計算方面入手的話，那么兩者之間就是沒有關(guān)系的，因為現(xiàn)在貸款利息的計算方式如下：
1、等額本息計算方式
如果你在銀行的貸款采用的是等額本息的計算方式的話，你每月應(yīng)還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
2、等額本金計算方式
如果你在銀行的貸款采用的是等額本息的計算方式的話，你每月應(yīng)還總額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
