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房產證沒有下來，可以辦理抵押貸款嗎？

2021-04-09 16:16:27

房產證是購房者通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使購房者占有、使用權利的證明文件。那么，房產證沒有下來，可以辦理抵押類貸款嗎？下面頂呱呱貸款網小編帶你具體了解一下！
房產證抵押貸款

如果房產證沒有下來，可以辦理抵押貸款嗎？

據了解，沒有房產證就不能辦理房產抵押貸款。辦理房地產抵押貸款一般有以下要求:

1.產權明確，符合國家上市交易條件，可以進入房地產市場流通，無抵押；

2.房屋年限(房屋竣工日起)與貸款年限不得超過40年；

3.抵押住宅不在城市改造拆遷計劃內，有住宅生產證和土地證。

買房后多久能拿到房產證？

根據《高人民法院關于審理商社買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的說明》第18條，由于賣方的原因，買方在以下期限內未能取得住宅所有權證明文件的，除當事人有特別約定外，賣方應當承擔違約責任

1.商品房買賣合同約定的房屋權利登記期限；

2.商品房銷售合同的目標是未建房，從房屋交付使用之日起90日；

3.商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日內

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