殘疾人貸款買房作為特殊人群，國家是有優(yōu)惠政策的，但大部分普通人是沒有辦法申請(qǐng)到免息或者低利率房貸優(yōu)惠的。那么，殘疾人貸款買房去哪里貸款，殘疾人貸款買房免息嗎？殘疾人貸款買房國家有什么優(yōu)惠？下面，頂呱呱小編為您詳細(xì)分享！
殘疾人貸款買房免息嗎？
根據(jù)規(guī)定，只要借款人持有殘疾人證，并且家庭條件不好，申請(qǐng)貸款是有貼息、免息和免稅優(yōu)惠的。
不少地區(qū)還針對(duì)殘疾人設(shè)立有專業(yè)的殘疾人創(chuàng)業(yè)專項(xiàng)扶持資金，殘疾人到此可申請(qǐng)到幾萬到十幾萬不等的小額扶持貸款。
但房貸的利率本身就不高，并且貸款金額過大，不適合發(fā)放給一些還款能力不強(qiáng)，或者還款能力不穩(wěn)定的借款人。
因此，殘疾人去銀行申請(qǐng)房貸，是不會(huì)免息的。只有申請(qǐng)小額貸款、創(chuàng)業(yè)貸款之類的特殊貸款，殘疾人才能憑借殘疾證免息。
另外，低保家庭殘疾人的貸款利息由區(qū)殘聯(lián)全額報(bào)銷，一般殘疾人的貸款利息50%給予報(bào)銷，經(jīng)濟(jì)稍微好一點(diǎn)的殘疾人只協(xié)助貸款，不予報(bào)銷利息。
如果是申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款的話，殘疾人還需要確保自己有個(gè)固定的經(jīng)營場(chǎng)所和一定的自有資本金，如若是合伙經(jīng)營，要具備合伙協(xié)議和有效的證件。后從事的經(jīng)營活動(dòng)完全符合國家的相關(guān)法規(guī)，具有一定的還款能力。
殘疾人貸款買房國家有什么優(yōu)惠？
殘疾人買房的優(yōu)惠政策，都是按照每個(gè)地區(qū)的情況決定的，而不是國家規(guī)定必須要為殘疾人購買房屋有政策扶持。像北京、上海等地區(qū)，殘疾人都是沒有相應(yīng)的購買房屋優(yōu)惠政策的，所以按照個(gè)別地區(qū)的政策，作為一個(gè)參考。
參加人買房有優(yōu)惠的，尤其是按殘疾等級(jí)為一、二級(jí)的重度殘疾人列為護(hù)理買房補(bǔ)助的，優(yōu)惠力度更大，具體的優(yōu)惠有以下幾點(diǎn)：
第一、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第五條規(guī)則，按照殘疾人的所得，經(jīng)贊同能夠減征個(gè)人所得稅，也就是說可以減少個(gè)人所得稅，但不是減免，還需要當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門批準(zhǔn)。
第二、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第八條規(guī)則規(guī)定，殘疾人員個(gè)人供給的勞務(wù)，免征營業(yè)稅。
第三、《中華人民共和國殘疾人確保法》第三十六條種規(guī)定，國家對(duì)從事個(gè)體運(yùn)營的殘疾人，革除行政事業(yè)性收費(fèi)。
第四、按照《殘疾人工作條例》第十九條規(guī)定，國家鼓舞扶持殘疾人自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)。
對(duì)殘疾人從事個(gè)體運(yùn)營的，應(yīng)當(dāng)依法給予稅收優(yōu)惠，有關(guān)部分應(yīng)當(dāng)在運(yùn)營場(chǎng)所等方面給予照顧，并依照規(guī) 定免收處理類、注冊(cè)類和證照類的行政事業(yè)性收費(fèi)。國家對(duì)自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的殘疾人在必定期限內(nèi)給予小額信貸等扶持。
殘疾人貸款買房去哪里貸款？
一、街、鎮(zhèn)殘聯(lián)、區(qū)殘聯(lián)
1、殘疾人貸款有本人的申請(qǐng)報(bào)告（街、鎮(zhèn)殘聯(lián)負(fù)責(zé)了解、核實(shí)殘疾農(nóng)戶家庭的基本情況,專職委員簽字并蓋章）。
2、為殘疾人擔(dān)保的擔(dān)保人的身份證原件和復(fù)印件、殘疾人本人的殘疾證、身份證。
3、《借款合同》(區(qū)殘聯(lián)有統(tǒng)一的樣本)。
4、《殘疾人自主創(chuàng)業(yè)小額免息貸款審批表》(區(qū)殘聯(lián)有統(tǒng)一的樣本)。
5、低保家庭殘疾人的貸款利息由區(qū)殘聯(lián)全額報(bào)銷，一般殘疾人的貸款利息50%給予報(bào)銷，經(jīng)濟(jì)稍為好一點(diǎn)的殘疾人只協(xié)助貸款，不予報(bào)銷利息。
二、信用社
1、貸款的殘疾人向信用社提供殘疾人借款人的身份證原件和復(fù)印以及擔(dān)保人的身份證的原件和復(fù)印。
2、向信用社提供蓋有三級(jí)政府的：《借款合同》、《殘疾人自主創(chuàng)業(yè)小額貸款的申批表》上的章。
3、信用社負(fù)責(zé)進(jìn)一步上門調(diào)查核實(shí)并了解殘疾人的基本情況是否符合
貸款條件。
4、信用社與殘疾人約定
貸款的日期和還款計(jì)劃。
1、查詢當(dāng)?shù)厥欠裼蟹龀謿埣踩速J款創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策，如果有的話可以到當(dāng)?shù)氐臍埪?lián)咨詢辦理相關(guān)的手續(xù)。
2、要具有殘疾人證，同時(shí)將自己的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃通過了工商和稅務(wù)部門登記注冊(cè);
3、經(jīng)殘疾人就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)定，在法定勞動(dòng)年齡之內(nèi)，具備一定勞動(dòng)技能。
4、確保自己有個(gè)固定的經(jīng)營場(chǎng)所和一定的自由資本金，如若是合伙經(jīng)營，要具備合伙協(xié)議和有效的證件。后從事的經(jīng)營活動(dòng)完全符合國家的相關(guān)政策和法規(guī)，具有一定的還款能力。
5、殘疾人貸款優(yōu)惠政策就是在殘疾人貸款時(shí)候，國家給予的優(yōu)惠，包括減息、免息等等。這是對(duì)殘疾人關(guān)心和重視的體現(xiàn)。目前，各地均出臺(tái)相關(guān)政策，且有所不同。
各個(gè)省市的扶持政策會(huì)有不同，申請(qǐng)者應(yīng)該以本地政策為準(zhǔn)。
殘疾人貸款買房申請(qǐng)流程有哪些？
首先，到本地的殘聯(lián)或殘疾人福利基金會(huì)咨詢，并且填寫申請(qǐng)表，若您選擇的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目符合殘聯(lián)或殘疾人福利基金會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，能直接申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款。若沒能去銀行申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款。
其次，準(zhǔn)備資料，需要提供申請(qǐng)人身份證、戶口簿、殘疾證、營業(yè)執(zhí)照、收入證明、以及還款能力證明，同時(shí)還要求第三方擔(dān)保。正因如此在申請(qǐng)殘疾人創(chuàng)業(yè)貸款時(shí)還應(yīng)該提供擔(dān)保方的相關(guān)材料。
后，提交材料，申辦申請(qǐng)。由于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的不同，各地政策的不同，都會(huì)導(dǎo)致貸款額度不一樣。
